Vielsalm zählt bei den „flämischen“ Zweitwohnsitzen zur Spitze

Preisgefüge

 <p>Die Ardennen bleiben ein interessantes Ziel für Investoren aus Flandern, selbst wenn die in den zwei Vorjahren aufgerufenen Preise für Zweitwohnsitze derzeit stagnieren.</p>
<p>22.10.28.objekt.2</p>

„Unter der Lupe“

Unverstellter Blick von luftiger Sonnenterrasse

<p>Manche Haus- und Wohnträume bleiben derzeit noch in Kartons „verpackt“. Denn ungeachtet des durchaus vielfältigen Angebots ist die Nachfrage recht überschaubar. Als erster Grund gilt die allseits grassierende Unsicherheit.</p>

Ernüchterung

Rückgang bleibt (noch)überschaubar

<p>Einerseits die stark gestiegenen Zinsen, andererseits die strikteren Kreditvorgaben erweisen sich als „Bremse“ im Immobiliengeschäft, das spürbar ins Stocken geraten ist.</p>

Kreditwesen

Verdreifachung der Zinsen in kurzer Zeit setzt dem Markt zu

<p>Das Handbuch zu „Immobilien in Belgien“ bietet zahlreiche wertvolle Tipps zu allen relevanten Fragen am Markt, ebenso aufschlussreich und lesenswert für den Fachmann wie für den Laien.</p>

Handbuch

Tipps für jeden „Haus“gebrauch

<p>22.09.30.objekt.2</p>

„Unter der Lupe“

Großräumiges Loft mit kreativem Wohnkomfort

<p>Nach einem ungebremsten Preisanstieg während sechs Jahren weist die Kurve nunmehr wieder (leicht) nach unten. Auch weil nach der pandemiebedingten Betriebsamkeit nunmehr wieder Normalität und Vernunft einkehren.</p>

Überraschung

Schnelle und heftige Abkühlung

<p>Angesichts der seit Jahresbeginn drastisch gestiegenen Energiepreise wird die energetische „Aus-stattung“ eines Anwesens immer wichtiger, da kostensparend.</p>

Transaktionen

(Preis)rückkehr zur Normalität

<p>Für Häuser aus den achtziger, neunziger Jahren werden verstärkt so genannte Renovierungskredite beantragt, um teils eklatante energetische Baulücken zu schließen.</p>

Kreditwesen

Vielerorts bleibt der energetische Renovierungsbedarf hoch

<p>22.08.26.objekt.2</p>

„Unter der Lupe“

Historische Prachtentfaltung in begrüntem Wohnkomfort

<p>Vor allem die verstärkte großflächige Industrialisierung in weiten Teilen Flanderns hat die Preise für Anbauflächen (die in den flämischen Provinzen eh Mangelware sind) in den letzten Jahren beständig nach oben getrieben.</p>

Überraschung

Preise für Agrarflächen stagnieren

<p>In der Provinz Luxemburg sind die Preise für landwirtschaftliche Flächen zuletzt ungewohnt stark gestiegen, nach allgemeiner Einschätzung auch bedingt durch die Nähe zum Großherzogtum.</p>

Trend

Landwirtschaftlich genutzter Grund und Boden schrumpft

<p>Die Preise für Agrarflächen unterliegen geografischen Unterschieden - größtenteils abhängig von Standort/Lage und Topografie, die in der Wallonie zum (preislichen) Handicap werden können.</p>

Wertigkeit

Zerstückelung Einhalt geboten

Topografie drückt spürbarauf Preis

Hintergrund

Topografie drückt spürbarauf Preis

<p>22.07.29.objekt.2</p>

„Unter der Lupe“

Legerer Wohnkomfort in parkähnlichem Ambiente

<p>Nieuwpoort (hier der Blick vom Hafen auf neuere, hochwertige Residenzen) zählt zu den Orten, wo in den vergangenen Jahren die Preise beständig angezogen haben und Premium-Appartements weggehen „wie warme Semmeln“.</p>

Corona

„Gesalzenes“ Preisschild an der Küste

<p>Ungestörter Meerblick bleibt ungeachtet des Preises eine bevorzugte Variante, doch entscheiden sich (ältere) Käufer heute auch gerne für eine wertige Option im naturbelassenen Hinterland.</p>

Standort

Zimmerzahl als Preisfaktor

<p>Die Küste in ihren unterschiedlichen „Varianten“ kennt auch aufgrund der pandemiebedingten Erfahrungen einen scheinbar ungebremsten Boom als kurzzeitiges Urlaubsdomizil „in Reichweite“.</p>

Altersstruktur

Meerblick bleibt einer betuchte(re)n Kundschaft vorbehalten

Nachfrage für „haute gamme“

Hintergrund

Nachfrage für „haute gamme“

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