Eigenkapital bleibt strikte Vorgabe

Kreditpolitik

 <p>Die Nationalbank weist gerade auch im Zuge der Corona-Krise nochmals nachdrücklich auf die Notwendigkeit einer Eigenkapitalisierung beim Hauskauf hin. Eine Vorgabe, die vor allem jüngeren Käufern ungewollt finanzielle Fesseln anlegt.</p>
<p>Vor allem die verstärkte großflächige Industrialisierung in weiten Teilen Flanderns hat die Preise für landwirtschaftliche Flächen in den letzten Jahren beständig nach oben getrieben.</p>

Preisentwicklung

Agrarflächen wieder teurer

<p>Die Preise für Agrarflächen unterliegen starken Unterschieden - mit einer tiefen Kluft zwischen Westflandern und Hennegau.</p>

Bestandsaufnahme

Landwirtschaftlich genutzter Grund und Boden schrumpft

<p>20.07.31.objekt.3</p>

„Unter der Lupe“

Archicktenvilla im Bauhausstil in naturbelassenem Gartenflair

<p>Die Nachfrage für Appartements in den Residenzen an Werthplatz und Hisselsgasse (gemeinsam mit Elsen AG) stagnieren derzeit vor allem aufgrund der Ungewissheit, die potenzielle Investoren offenbar zu Zurückhaltung veranlasst.</p>

Veränderung

Stillstand zum Umdenken genutzt

<p>Ganz oben auf der Wunschliste aktueller Käufer stehen nicht nur bei EU-Immobilien Einfamilienhäuser mit großzügigem Raumangebot und vor allem mit angemessener Begrünung.</p>

Anspruch

Schmerzgrenze schwindet

<p>20.06.26.objekt.1.berggärten</p>

„Unter der Lupe“

„Ein Viertel im Viertel“ mit stark begrünter Wohnkultur

<p>Eine mögliche Steigerung ihrer Lebens- und Freizeitqualität sehen in der Zwischenzeit immer mehr Hauseigentümer mit ausreichend Platz im Garten in der Anlage eines schmucken Pools mit garantiertem Ferienfeeling „at home“.</p>

Investition

Lange Wartezeiten für Gartenpools

<p>Sicher ist die Investition in einen hochwertigen Gartenpool mit umfassender Technik und passendem Ambiente nicht ganz gering - was die Nachfrage aber nicht bremst.</p>

Boom

Zuwachs um dreißig Prozent

<p>Appartements an der belgischen Küste haben spürbar an Wertigkeit gewonnen - gerade gegenüber Residenzen im Süden.</p>

Paradigmenwechsel

Residenzen „vor der Haustür“ ungewohnt hoch im Kurs

<p>20.05.29.objekt.2</p>

„Unter der Lupe“

Begrüntes Wohnambiente an interessantem Standort

<p>Die digitale Besichtigung des potenziellen Kauf- oder Mietobjektes stößt in Zukunft in eine völlig neue Dimension vor. Wer diesen Weg nicht mitgehen kann, wird unweigerlich abgehängt.</p>

Erleichterung

Prognosen derzeit noch verfrüht

<p>Ganz oben auf der Wunschliste künftiger Käufer stehen vor allem im Landesinnern Garten und Terrasse. Was aber längst nicht überall umsetzbar sein dürfte.</p>

Prioritäten

Gartenboom nicht unerwartet

<p>Derzeit sind die Absichten von Käufer/Verkäufer schwer einzuordnen. Preisliche Trends erwartet der Markt erst ab Frühherbst.</p>

Stimmungsbarometer

Künftiges Preisgefüge für Käufer wie Verkäufer ein Argument

<p>20.05.08.objekt.frepert.3</p>

„Unter der Lupe“

Makellose Symmetrie auch auf Frepert die Handschrift

<p>Zwar sind die Fragezeichen auf dem Immobilienmarkt aktuell recht groß, doch geht in Ostbelgien der Blick entschlossen nach vorn - auch im Wissen um die weiterhin zeitgemäße Währung „Betongold“.</p>

Coronavirus

„Betongold“ bleibt sichere Währung

<p>Im Baufach gerieten besonders im Wohnungswesen zahlreiche Projekte in Verzug, was wegen Terminschwierigkeiten mittel- und langfristig ebenfalls die Immobilienbranche tangieren könnte.</p>

Rekordjahr

Preisverfall nur schwer abzuschätzen

<p>Erschütterungen befürchtet die Branche, wenn die allseitige konjunkturelle Konsolidierung wegen allzu langer Einschränkungen böse ins Stolpern geraten sollte.</p>

Preisniveau

Vorjahresplus schon jetzt Utopie

<p>Gerade bei Hausbesichtigungen gelten strikte Regeln, die in den ersten Wochen längere Wartezeiten nach sich ziehen dürften.</p>

Verhaltensregeln

Finger weg von Türklinken, Lichtschaltern und Einrichtungen

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