Krisenmodus schafft Freiräume

Spar„zwang“

 <p>Im Zuge der anhaltenden Corona-Krise und ihrer (räumlichen) Einschränkungen entdecken zunehmend mehr Menschen die Wertigkeit des eigenen Zuhauses - und richten in der Zwischenzeit verstärkt den Fokus auf den häuslichen Renovierungsbedarf.</p>
<p>Da die Zahl der finanzkräftigen (und zugleich investitionswilligen) Kunden infolge der Krise erkennbar geschrumpft ist, sehen sich die Banken zu einer Schärfung ihres Profils genötigt.</p>

Kreditpolitik

Neu entfachte Konkurrenz

<p>Die Prozedur zur Erlangung einer Baugenehmigung, gerade bei größeren Projekten, geht im Schnitt „in die Jahre“, was besonders der Erschließung bereits projektierter Flächen zuwiderläuft.</p>

Nachfrage

Heftige Kritik an schier endlosen Baugenehmigungsverfahren

<p>20.10.23.objekt.1</p>

„Unter der Lupe“

Einladende Balance von Gartendesign und -flair

<p>Der möglichst geräumige und „bewohnbare“ Garten am künftigen Eigenheim ist in der Zwischenzeit eine der wichtigsten Optionen, für die der potenzielle Käufer durchaus gerne um einiges tiefer in die Tasche greift.</p>

Häusermarkt

Unsicherheit befeuert Verknappung

<p>Sicher ist die Investition in einen hochwertigen Gartenpool mit umfassender Technik und passendem Ambiente nicht ganz gering - was die Nachfrage aber nicht sonderlich bremste.</p>

Steigerungsrate

Gartenpools auf Rekordkurs

<p>Eher „zweitrangige“ Ware bleibt derzeit ungewohnt lange „auf dem Stock“. Denn nach der Corona-Krise ist das Anspruchsdenken in puncto Wohnqualität erkennbar gestiegen.</p>

Nachfrage

Ansprüche an die Wohnqualität nach der Krise spürbar gestiegen

<p>In der Zwischenzeit ist selbst die Nachfrage und somit die Bautätigkeit in zuvor eher kleinen und von daher wenig beachteten und frequentierten Orten (wie beispielsweise Raversijde) über Maßen angestiegen.</p>

Altersstruktur

Meerblick bleibt weiter einer betuchten Kundschaft vorbehalten

<p>Möglichst ungestörter Meerblick bleibt ungeachtet des Preises sicher eine bevorzugte Variante, doch können sich besonders Käufer mit der Option Erstwohnsitz auch fürs naturbelassene Hinterland begeistern.</p>

Ambiente

Preisschild überrascht kaum

<p>Nieuwpoort (hier der Blick vom Hafen auf hochwertige Residenzen) zählt zu den Orten, wo in den vergangenen zwei, drei Jahren die Preise beständig angezogen haben und Premium-Appartements weggehen „wie warme Semmeln“.</p>

Trendwende

Belgische Küste merklich exquisiter

<p>20.09.25.objekt.3</p>

„Unter der Lupe“

„Le Printemps“ bietet viele touristische Perspektiven

<p>20.08.objekt.2</p>

„Unter der Lupe“

„Les Logis du Rond-Thier“ schaffen zeitloses Design

<p>Die Nationalbank weist gerade auch im Zuge der Corona-Krise nochmals nachdrücklich auf die Notwendigkeit einer Eigenkapitalisierung beim Hauskauf hin. Eine Vorgabe, die vor allem jüngeren Käufern ungewollt finanzielle Fesseln anlegt.</p>

Kreditpolitik

Eigenkapital bleibt strikte Vorgabe

<p>Vor allem die verstärkte großflächige Industrialisierung in weiten Teilen Flanderns hat die Preise für landwirtschaftliche Flächen in den letzten Jahren beständig nach oben getrieben.</p>

Preisentwicklung

Agrarflächen wieder teurer

<p>Die Preise für Agrarflächen unterliegen starken Unterschieden - mit einer tiefen Kluft zwischen Westflandern und Hennegau.</p>

Bestandsaufnahme

Landwirtschaftlich genutzter Grund und Boden schrumpft

<p>20.07.31.objekt.3</p>

„Unter der Lupe“

Archicktenvilla im Bauhausstil in naturbelassenem Gartenflair

<p>Die Nachfrage für Appartements in den Residenzen an Werthplatz und Hisselsgasse (gemeinsam mit Elsen AG) stagnieren derzeit vor allem aufgrund der Ungewissheit, die potenzielle Investoren offenbar zu Zurückhaltung veranlasst.</p>

Veränderung

Stillstand zum Umdenken genutzt

<p>Ganz oben auf der Wunschliste aktueller Käufer stehen nicht nur bei EU-Immobilien Einfamilienhäuser mit großzügigem Raumangebot und vor allem mit angemessener Begrünung.</p>

Anspruch

Schmerzgrenze schwindet

<p>20.06.26.objekt.1.berggärten</p>

„Unter der Lupe“

„Ein Viertel im Viertel“ mit stark begrünter Wohnkultur

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