Kommunaler Baugrund zu bezahlbaren Preisen setzt Impulse

Die Nachfrage nach Baugrund bleibt hoch - vor allem in interessanter Lage, in überschaubarer Größe und nicht zuletzt zu einem vertretbaren Preis. Das Interesse belegen in der Gemeinde Büllingen u.a. die jüngsten Verkäufe in der Parzellierung Alfsang in Lanzerath, wo zwei Parzellen an Käufer veräußert wurden, die bisher nicht in der Gemeinde angesiedelt sind.

Zwar steht vielfach Bauland zur Verfügung, nur meist nicht zum Verkauf, da die Eigentümer keine (finanzielle) Notwendigkeit zur Veräußerung sehen. Gerade vor diesem Hintergrund will und kann die Gemeinde lebhafte Impulse setzen und vor allem jungen Familien die Möglichkeit zur Ansiedlung eröffnen. Mit diesem Ziel erstellte eine Arbeitsgruppe aus dem Gemeinderat - gemeinsam mit dem Urbanismus- und Vermögensdienst ein Inventar potenzieller Baustellen in kommunalem Besitz.

Mit der Absicht, die baulichen Optionen möglichst zügig zu kommunizieren und zeitnah zur Veräußerung „auf den Markt zu bringen“. Schließlich wurde zuletzt mehrfach in Kontakten mit bauwilligen Bürger(inne)n offenbar, dass sie über die Verfügbarkeit kommunalen Baugrunds im Unwissen waren.

Und die Zahl verfügbarer Grundstücke in kommunalem Besitz ist durchaus hoch. In einem vorläufigen Register finden sich immerhin zwölf Baustellen, hierunter die Hälfte in der zuletzt zunehmend gefragten Parzellierung Alfsang in Lanzerath. Der Kaufpreis bei den aktuell zwölf Losen in Berterath (2), Hergersberg (2), Lanzerath (6), Rocherath (1) und Wirtzfeld (1) variiert zwischen 20 und 30 € pro Quadratmeter.

Die Größenordnung liegt zwischen 600 und 1.800 Quadratmetern, bei letzteren Parzellen ist jedoch nur circa die Hälfte in der Bauzone gelegen. Mancherorts bietet sich zudem die Möglichkeit, das dahinter gelegene Gelände mit zu erwerben und so das Grundstück zu vergrößern (zum Preise von 1,25 €/Quadratmeter für Agrarland).