Fertiggestellt wurde in der Zwischenzeit die komplexe Integration von sechs ebenso unterschiedlichen wie hochwertigen Wohnungen in den bestehenden baulichen Kontext zwischen Marktplatz und Rathaus - fußend auf einer gelungenen Symbiose zwischen Alt und Neu, zwischen Tradition und Moderne. Und in fußläufiger Nähe zum grünen Naherholungsareal Klinkeshöfchen. Ein gediegenes
Angebot zur Miete, das auf reges Interesse stößt, wie Bruno Creutz seitens EuroImmo in den vergangenen Wochen erfahren
durfte. Mit der erfreulichen Folge, dass bereits zeitnah zwei Appartements einen Mieter gefunden haben. Für Bruno Creutz als Makler spricht seine über Jahrzehnte gewachsene enge Vernetzung in Eupen und Umgebung und seine ausgewiesene Sensibilität für die Bedürfnisse und Erwartungen des lokalen Marktes.
Lage
Reizvoll dürfte der Standort aufgrund seiner zentralen innerstädtischen Lage sein. Immerhin steht der Eupener Marktplatz seit jeher für kurze Wege zwischen allen denkbaren Dienstleistungen, so Verwaltung (Stadt wie Gemeinschaft), Schule, Kultur, Sport, Medizin, Freizeit, Gastronomie, Bus, Bahn… Zugleich führt die Route via Herbesthaler Straße mit durchweg überschaubarem Zeitaufwand zur Autobahn E40 und von dort wahlweise ins Landesinnere oder Richtung Deutschland. Auch sind es bestenfalls fünfzehn Minuten Fahrzeit bis zum grünen Ambiente im städtischen Umland, etwa Richtung Schönefeld, Hertogenwald oder Venn.
Beschaffenheit
Angesiedelt sind die Appartements im rückwärtigen Teil des GrenzEcho-Standortes, in zweieinhalb Obergeschossen über den Redaktions- und Produktionsräumen der Tageszeitung. Interessant ist die kreative Integration in das baugeschichtliche Umfeld zwischen Marktplatz und Rathaus, zwischen Kloster- und Paveestraße. Ein Aufzug weist den Weg in die Obergeschosse, wo derzeit noch vier Wohnungen zwischen 79 und 102 Quadratmetern ein Raumangebot für alle Generationen eröffnen und jeder Bewohner seinen Platz nach Maß findet. Geheizt wird die Immobilie (die beste energetische Werte aufweist) durch eine zentrale Gasheizung.
Skizzierung
Die noch verfügbaren Appartements verfügen wahlweise über ein, zwei oder drei Schlafzimmer. Alle Räume sind bestens erreichbar über den privaten Eingangsbereich. Herzstück ist der großzügige, luftige Küchen-, Ess- und Wohnbereich (inklusive moderner Einbauküche). Die Schlafzimmer garantieren dank ihrer rückwärtigen Lage erholsamen Schlaf, können auf Wunsch aber ebenfalls als Büro (HomeOffice) oder Ankleide umfunktioniert werden. Das mittig situierte Bad schafft die Voraussetzungen für hohes körperliches Wohlbefinden. Ergänzt wird das räumliche Angebot durch einen individuellen Kellerraum von angemessener Größe.
Preis
Der Mietpreis (zum Erstbezug), angesiedelt zwischen 835 und 979 €, orientiert sich vorrangig an der unterschiedlichen Wohnfläche, garantiert aber in jedem Fall ein stylisches Wohnerlebnis in hellen Räumen, ausgelegt mit Fliesen und in ihrer gestalterischen Konzeption rundum pflegeleicht. Besonders attraktiv, da zugleich modernistisch und behaglich (bei offener Firsthöhe) ist sicherlich ein schickes Studio im ausgebauten Dachgeschoss, erreichbar über wenige Stufen ab zweitem Obergeschoss. Nach Interesse oder Bedarf besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes in der Tiefgarage im angrenzenden Gebäude.
Info & Detail
Adresse: Marktplatz 8, 4700 EUPEN
Objektart:
Baujahr: 2022
Wohnfläche: 79 bis 102 Quadratmeter
Schlafzimmer: Eins bis drei
Bäder:
Räume insgesamt:
Garage: Tiefgaragenstellplatz optional [fußläufig]
Sonstiges: Individueller Kellerraum
Heizung:
Preis [Miete]: 869 € bis 979 € [plus Gemeinschaftskosten]
Kontakt:
info@euroimmo.net
„Unter die Lupe“ nimmt das GrenzEcho auf seinen IMMO-Seiten stets ein Objekt, das im Anzeigenteil der Printausgabe und des Onlineportals angeboten wird. Die Charakterisierung betrifft Lage, Skizzierung, Beschaffenheit und Preis, kann aber abgewandelt werden. Hintergrund ist eine Momentaufnahme zur aktuellen Situation auf dem regionalen Immobilienmarkt in Ostbelgien und Umland (punktuell auch anderswo mit regionalem Bezug). Diesmal „im Fokus“ die neuen Appartements am aufwendig umgestalteten GrenzEcho-Standort am Eupener Marktplatz. Text: nemo.presse & Fotos: Bauherr/Agentur
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