Architektonische Kühnheit im Dienste individueller Qualität

Denn die Residenz in Stadtnähe und doch zugleich in naturnahem Ambiente besticht durch konzeptionelle Kühnheit, hohe Energieeffizienz und wohnliche Individualität. Nur wenige Blicke genügen, um in den Plänen und Skizzen des Architekturateliers Mario Palm in St.Vith die weitere optisch-bauliche Aufwertung in diesem Viertel zu erahnen. Aus Blickwinkel des Bauherrn Home Design & Consulting mit Sitz in Welkenraedt spricht aus dem Vorhaben unbestritten die untrügliche Sensibilität für eine zukunftsorientierte Wohnkultur, umgesetzt mit dem kreativen Gespür für architektonische Kniffe im Dienste eines harmonischen Ganzen. Stilistisch und atmosphärisch in diesem Falle eine eckige und keine runde Sache, in einer trefflichen Symbiose von Tradition (etwa durch die schlanken säulenähnlichen Abgrenzungen an den Dachterrassen) und Modernität (vor allem dank der suggerierten Raumtiefe durch die teilversetzte Anordnung der Wohnkuben).

Lage

Allein schon die Lage ist jeden Quadratmeter wert - in zugleich bester Anbindung zum Stadtzentrum mit seinem umfassenden Dienstleistungsangebot (Verwaltungen, Geschäfte, Schulen, Sozialeinrichtungen, Freizeit...) und dennoch in ruhiger Lage am Stadtrand, quasi im „Grüngürtel“, im Dreieck zwischen Schönefelder Weg, Nispert und Ostpark. Eingebettet ist die künftige Residenz „Auf der Roll“ in ein offenes, naturbelassenes Umfeld - das u.a. auch von den bewachsenen Flachdächern gespiegelt wird (mit einem vorgefertigten und eingesäten Vegetationsteppich mit langsamem Wachstum, das nur sehr geringen Unterhalt erforderlich macht).

Beschaffenheit

Insgesamt wird die Residenz „Auf der Roll“ sechs Appartements beherbergen, verteilt auf drei Geschosse (Parterre, Obergeschoss und Penthouse), aber zugleich auf einen dreigeteilten Komplex, der durch seine ebenso ungewöhnliche wie schneidige kubusförmige Grundidee besticht. Eine Linearität in der Horizontalen wie Vertikalen, die noch durch die schmalen Fenster und die unterschiedlichen Materialien unterstrichen wird. Ein gestalterischer Mix, der ganz im Dienste der gestalterischen Expressivität steht - und vor allem jeder baulichen Langeweile entgegenwirkt. Hier hat sichtbar der Drang zu Individualität die Hand des Architekten geführt.

Skizzierung

Angeboten wird von Immo Nyssen (vom Bauherrn als bewährter und in der Region bestens vernetzter Promotor mit Vermarktung und Verkauf betraut) ein Appartement im Obergeschoss, mit 110 Quadratmetern das zweitgrößte der Residenz, zuzüglich Dachterrasse von 12 Quadratmetern (mit Zugang vom weitläufigen, offenen Wohnraum mit integrierter Küche und weitem Ausblick). Zwei Schlafzimmer plus Bad und Toilette komplettieren das Angebot. Zudem hat der künftige Bewohner optional Zugriff auf einen Fahrzeugabstellplatz in der Tiefgarage im Untergeschoss. Das gesamte Appartement verfügt über Bodenheizung, gespeist durch Stadtgasheizung.

Preis

Die Preisgestaltung ergibt sich allein schon durch die beachtliche Fläche und die attraktive Einbettung. Bei den veranschlagten 311.000 € handelt es sich, wohlgemerkt, um den reinen Erstehungspreis, zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Ein Garagenplatz, sofern gewünscht, würde nochmals mit 20.570 € (inklusive Mehrwertsteuer) zu Buche schlagen. Zugleich steht der Preis für eine ausgewiesene architektonische Exklusivität, den Einsatz hochwertiger Materialien und eine qualitativ bekannte und bewährte Ausführung ausschließlich durch ostbelgische Handwerksunternehmen. Bezugsfertig wird das Anwesen im Laufe des kommenden Jahres sein.

Info & Detail

Adresse: Auf der Roll 55-5, 4700 Eupen

Art: Neue Residenz mit sechs Wohneinheiten

Baujahr: 2019-2020

Grundstück: Keine Angaben

Wohnfläche: 110 Quadratmeter

Nutzfläche [Appartement]: 4 Quadratmeter [plus Remise im Keller]

Zimmer: Fünf

Schlafzimmer: Zwei

Badezimmer: Eins

Garage: Im Untergeschoss - Fahrzeugstellplatz optional

Dachterrasse / Balkon: 12 Quadratmeter

Heizung: Gas

Preis: 310.000 € [zuzüglich Kosten]

Kontakt:www.nyssen.be

„Unter die Lupe“ nimmt das GrenzEcho auf seinen IMMO-Seiten stets ein Objekt, das im Anzeigenteil der Printausgabe und des Onlineportals angeboten wird. Die Charakterisierung betrifft Lage, Skizzierung, Beschaffenheit und Preis, kann aber durchaus abgewandelt werden. Hintergrund ist eine Momentaufnahme zur aktuellen Situation auf dem regionalen Immobilienmarkt in Ostbelgien und Umland (oder punktuell auch anderswo mit Bezug zu Ostbelgien). Diesen Monat „im Fokus“ eine architektonisch reizvolle Residenz in Eupen-Nispert. Text: nemo.presse / Fotos: Agentur