Die Kirschen in Nachbars Garten

Ganz so eng(stirnig) wie oft gedacht zieht sich die Sprachengrenze offenbar doch nicht durch Belgien. Jedenfalls nicht auf dem Immobilienmarkt, wie zuletzt gleich mehrere landesweit tätige Anbieter feststellen konnten. Denn entlang der „red line“ zwischen s’Gravenvoeren (in der Provinz Limburg) und Comines (in der Provinz Hennegau) ist zumindest das Interesse an Anwesen in der jeweiligen Nachbarprovinz durchaus „grenzwertig“.

Ungeachtet des jüngsten, überaus erfreulichen Preisanstiegs im Süden des Landes liegt der Preis für ein Haus (dagegen in minderem Maße für ein Appartement) in Limburg, Vlaams Brabant, Antwerpen sowie Ost- und Westflandern im Schnitt nach wie vor deutlich höher als in der Wallonie. Weshalb sich potenzielle flämische Bauherren und/oder Käufer „auf Wanderschaft begeben“ und den Blick über die eigene Gemeinde respektive Provinz hinaus richten. Frei nach der Volksweisheit, dass die Kirschen in Nachbars Garten seit jeher eh besser schmecken.

Mit der Option, einige Kilometer weiter südlich zwar in einem anderen Sprachregime zu leben, dafür jedoch zu einem merklich günstigeren Preis. Zumal die Registrierungsgebühren inzwischen fast auf gleichem Niveau liegen, nämlich drei Prozent in der Wallonie gegenüber zwei Prozent in Flandern. Weshalb der Anteil von Käufern mit Herkunft Flandern im Vorjahr auf sechs Prozent geklettert ist. Ein Wert, der überraschen mag, selbst wenn diese Zahl auch all jene neuen Eigentümer in den Ardennen erfasst. Seit jeher ein von flämischen Interessenten beackertes Terrain, das in der Zwischenzeit manchem alten Bauernhof eine neue Zukunft garantiert.

Nur ist die Zahl der Käufer gerade entlang der Sprachengrenze zuletzt sprunghaft gestiegen, wie aus den Verkaufszahlen hervorgeht. So sind es vielfach auch junge Käufer, die hier ansässig werden, wogegen die eh knappen Angebote auf dem flämischen Markt ihr Budget sprengen würden. Damit nicht genug… Ebenfalls Investoren suchen (und finden) hier verstärkt passendes Bauland für die Errichtung von Residenzen, also zur Schaffung von neuem Wohnraum.