Begrünte Wohnkultur geht der Fertigstellung entgegen

Die Phasen A und B sind Werbeträger für den finalen Teil. Und so schreitet die Ausweitung und vor allem Aufwertung des Bergviertels in verlässlicher baulicher Kooperation mit Convents AG weiter zügig voran. Letztlich entsteht hier noch innerhalb der nächsten zwei Jahre in zentraler Lage in Eupen „ein Viertel im Viertel“ nach der bei Pierre&Nature bewährten Philosophie „Wohnen im Garten“. Das Plus des ehrgeizigen Projekts ist ein doppeltes: Es schafft nicht nur attraktiven Wohnraum im Herzen der Stadt, sondern garantiert zudem erkennbar die Aufwertung eines lange Zeit brach liegendes Areals in zentraler Lage.

Lage

Die Lage im Bergviertel ist unbestritten ein maßgebender Trumpf für die Berggärten, die nach und nach wachsen und deren Bau bis Mitte 2027 dem Ende entgegensieht. In Kürze nun startet der Bau von Phase C, heißt: das untere, recht kompakte Gebäude über vier Geschosse, längs des Helene-Franken-Weges, der die Erinnerung an die aus Schlesien nach Eupen ausgewanderte Fotografin wachhält. Der Komplex ist die nördliche Komponente des dreiteilig ausgerichteten Projekts, das besonders dank der vielen Fußwege einen bequemen und schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen im Zentrum eröffnet.

Beschaffenheit

Die Wohnungen in einer Größe zwischen 90 und 117 Quadratmetern (mit zwei oder drei Schlafzimmern) sind auf drei Niveaus verteilt - von der Gartenebene (eins) bis zu Geschoss (drei), wogegen die beiden Wohnungen im Obergeschoss (vier) zwischenzeitlich veräußert sind. Ins Auge sticht gerade auch in der Außengestaltung die harmonische Balance zwischen einerseits Gärten, andererseits Terrassen/Balkone, die den Wohnkomfort nach „outdoor“ tragen. Wer dieses „neue“ Viertel entdecken will, muss es bewohnen respektive besuchen, denn die Lage der Berggärten in ihrer Gesamtheit wird „von außen“ quasi nicht wahrgenommen.

Skizzierung

Während das nun anstehende Gebäude C aufgrund seiner architektonischen Kompaktheit ausschließlich auf Wohnfläche ausgelegt ist, ist im Erdgeschoss von Gebäude B weiterhin eine Büro- oder Praxisfläche von 142 Quadratmetern verfügbar (zuzüglich 70 Quadratmeter unmittelbar angrenzende Terrassenfläche). Auch die künftigen Eigentümer in Gebäude C können auf den Komfort einer Tiefgarage zurückgreifen (mit Stellplätzen für Autos und Fahrräder). Wichtig ist auch der Hinweis auf die energetische Fortentwicklung, die sich im Laufe des Projekts ergeben hat, so für den finalen Bau Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik.

Preis

Der Preis ab 309.950 € (bei 90 Quadratmetern Wohnfläche, ohne Mehrwertsteuer und Kaufnebenkosten) definiert sich über die Hochwertigkeit des Gesamtkomplexes, der ungeachtet seines beträchtlichen Volumens durch seine Luftigkeit besticht. Wie schon A und B ist ebenfalls Bau C zwecks architektonischer „Leichtigkeit“ außen in weißen Ziegeln gestaltet, wogegen die Appartements innen den gewohnt hohen Standard aller „Gärten“ bieten. Auch können Käufer noch größtenteils über die finale Anpassung und/oder Ausführung des Interieurs nach individuellen Vorlieben mitentscheiden (so lange der Baufortschritt es möglich macht).

Info & Detail

ADRESSE: Helene-Franken-Weg, 4700 EUPEN

OBJEKTART: Moderne Residenz über vier Geschosse [11 Einheiten]

BAUJAHR: 2025-2027

GRUNDSTÜCK: circa 4850 Quadratmeter

WOHNFLÄCHE: 90 bis 117 Quadratmeter

NUTZFLÄCHE [KELLER]: Kellerräume und Fahrradstellplätze

SCHLAFZIMMER: Zwei oder drei

BÄDER: Eins oder zwei

RÄUME INSGESAMT: Vier bis sechs

TERRASSE/BALKON: In allen Wohnungen [bis 30 Quadratmeter]

GARTEN: Noch in zwei Fällen [66 und 90 Quadratmeter]

GARAGE: Innenstellplatz Tiefgarage [optional * Kosten 17.950 €]

UMFELD: Park - hochwertig begrünt und verkehrsberuhigt

ENERGIE: Wärmepumpe I Solar I Klasse A [bis 2037]

PREIS: von 309.950 € bis 369.950 €

KONTAKT:info@piernat.com

„Unter die Lupe“ nimmt das GrenzEcho auf seinen IMMO-Seiten stets ein Objekt, das im Anzeigenteil der Printausgabe und des Onlineportals angeboten wird. Die Charakterisierung betrifft Lage, Skizzierung, Beschaffenheit und Preis, kann aber abgewandelt werden. Hintergrund ist eine Momentaufnahme zur aktuellen Situation auf dem regionalen Immobilienmarkt in Ostbelgien und Umland (punktuell auch anderswo mit regionalem Bezug). Diesmal „im Fokus“ die Phase drei der viel beachteten „Berggärten“ in Eupen (die weiter ungebrochene Nachfrage kennen).

Text: nemo.presse & Fotos: Agentur