Lambermont

Schöner Bungalow in exponierter Lage

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Grundstück: ca. 1122 m² Wohnfläche: ca. 100 m² Nutzfläche: ca. 132 m² Parkplätze: 5 Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 1966
  • Energieklasse:
  • Espec: 474  kWh/m2.a
  • Etotal:
  • Code (Energieausweis): 20180613009184
  • Jahrgang (Energieausweis): 2018
  • Gültig bis (Energieausweis): 2028

Sehr gepflegter Bungalow, der eine kleine Modernisierung benötigt in einem ruhigen Wohnviertel in Lambermont. Das Haus aus dem Baujahr 1966 besticht durch seine solide Bauweise, gute Verarbeitung und zahlreichen Annehmlichkeiten zu denen unter anderem die Lage, die Grösse des Grundstückes ca. 1.122 m² und die Nähe zu Verviers zählen. Die Raumaufteilung ist sehr funktionnel und logisch durchdacht. Der grosszügige Eingangsbereich bietet einen direkten Zugang zu allen Räumen einschliesslich Keller und Speicher. Das Wohn- und Esszimmer erstreckt über die ganze Breite des Hauses und bietet eine wunderschöne Weitsicht sowie die Sicht nach vorne zur Strasse und nach hinten zur Rasenfläche. Dieses Zimmer hat einen direkten Zugang zur Küche und zum grossen Balkon, der sich über eine grossen Teil der Rückfassade mit Süd-Westorientierung erstreckt und die gleiche Weitsicht bietet. Von der Küche hat man ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon, der auch vom nach hinten gelegenen Schlafzimmer zugänglich ist. Ein weiteres Zimmer befindet sich im vorderen Bereich des Hauses und kann als zweites Schlafzimmer genutzt werden. Ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC runden das Raumangebot im Wohnbereich des Hauses ab. Das Haus ist vollkommen unterkellert mit Heizungs-, Vorrats- , Waschkeller, Dusche und WC, Abstellecke, sowie grosser Garage, die durch ein ferngesteuertes elektrisches Sektionaltor der Marke „Hörmann“ verschlossen wird. Zu erwähnen sei noch der schöne Garten hinter dem Haus mit Süd-Westorientierung, die elektrischen Rollläden, der Kamin mit Kassette im Wohn-und Esszimmer zum Heizen mit Holz, die Dacherneuerung mit Isolation in den 90-er Jahren und schliesslich die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück abzustellen. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet und verfügt über einen grossen Speicherraum.

Lambermont ist ein Vorort der Stadt Verviers, die etwa 5 Autominuten entfernt ist. Die Auffahrt zur Autobahn E42 ist in der Nähe genauso wie die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Die Avenue des Villas ist eine ruhige Strasse mit schönen Einfamilienhäusern. Durch ihre Lage auf einer Anhöhe vor Verviers haben die Anwohner eine schöne Weitsicht über das Wesertal.

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