Charneux

TOP EFH mit jeglichem Komfort und Charme – grosses Volumen und Grundstück mit Garagenbetonplatte! Top Lage und Zustand- komplett renoviert.

  • Energieklasse:
  • Espec: 219  kWh/m2.a
  • Etotal: 37.361  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20180207011360
  • Jahrgang (Energieausweis): 2018
  • Gültig bis (Energieausweis): 07/02/2018

Starten Sie durch und nutzen Sie diese einmalige Chance, dieses liebevoll in Eigenregie renovierte Einfamilienhaus zu erwerben.

Wir bieten Ihnen, ein verkehrstechnisch optimal gelegenes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982, welches vor ca. 4 Jahren von Grund auf sehr geschmackvoll renoviert worden ist.

Gelegen im schönen Herverland nur 3 Autominuten vom kleinen Dorf Charneux in einer ruhigen Seitenstraße der Ortschaft, bietet sich Ihnen diese tolle Gelegenheit auf einer Grundstücksfläche von ca. 1075m² zum Kauf an.

Über einige wenige Treppenstufen hinauf zum gepflegten Hauseingang lässt sich bereits erahnen, was Sie im Inneren des Hauses erwartet.
Der Dielenbereich (ca. 10m²), edel mit alten Blausteinplatten versehen, sieht Platz für eine Garderobenecke vor und lässt den Blick direkt auf eine rustikale Ziegelsteinwand fallen, die optimal mit modernen Möbeln und Accessoires in Szene gesetzt werden kann.

Hier befindet sich auch der Eingang zum Gäste WC, das über ein Fenster zur Belüftung , ein Hänge WC sowie moderne weiße Badmöbel verfügt.

Die hell und freundlich wirkenden, weißen Innentüren ziehen sich durch das gesamte Haus auf seinen ca. 170 m² Wohnfläche und lassen ein harmonisches Gesamtbild entstehen.

Im Untergeschossbereich steht eine gemütliche Küche (ca. 20m²), die mit hellen großformatigen Bodenfliesen versehen ist, sowie über eine moderne, weiße Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten verfügt, für Sie bereit.
Auf Wunsch kann der einzigartige amerikanische Kühlschrank übernommen werden.
Die Fenstertüre im Küchenbereich ermöglicht den Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse inklusive Gartenbereich.

Unmittelbar neben der Küche gelegen finden Sie das Herzstück des Hauses, das Esszimmer (ca.27m²), bei dessen Bodenbelag es sich um großformatige, anthrazitfarbene Fliesen handelt und das über eine gemütliche Empore, die als Wohnzimmer (ca. 20m²) dient, vor.
Zum Wohnzimmerbereich gelangen Sie mittels einer eleganten, modernen, weißen Holztreppe.
Helle und freundliche Wohnatmosphäre lautet hier die Devise.
Durch die teils bodentiefen Fenster gelangt somit viel Licht in die Räumlichkeiten und diese werden optimal ausgeleuchtet.

Des Weiteren befindet sich im Untergeschossbereich ein attraktives, modernes Badezimmer(ca. 20m) mit einer Hammam- Dusche, einer Eckbadewanne, schicken weißen Badmöbeln mit einem auf Maß angefertigten, beleuchteten Regal sowie einem Hänge WC.
Der Raum verfügt über Fenster zur Belüftung .

Direkt vom Bad erreichbar ist das mit einer Klimaanlage ausgestattete Elternschlafzimmer (ca. 20m²), welches ebenfalls durch eine Fenstertüre den Ausgang in den Garten ermöglicht.
Ruhiger Schlaf ist Ihnen dort garantiert.

Gelegen im Obergeschoss, neben dem Wohnzimmer verfügt diese reizvolle Immobilie über zwei Schlafzimmer (ca. 14m²), mit vorgesehenem Einbauschrank und hochwertigem Laminat.
Auch hier besteht durch die Fenster eine angenehme Ausleuchtung mit Tageslicht.

Einen weiteren, kleineren Raum (ca. 12m²) können Sie, je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen, als Büro oder Gästezimmer benutzen.

Ihr Traumhaus ist voll unterkellert und beinhaltet im Kellergeschoss einen Hauswirtschaftsraum (ca. 10m²) sowie eine große Garage (ca. 40m²) und einen, zur Zeit als Werkstatt genutzten, Raum (ca. 40m²), der jedes Bastlerherz höher schlagen lässt.

Nicht zuletzt punktet Ihr Heim durch einen wunderschönen, großflächigen  Gartenbereich, der durch einen Teich mit Brücke und Wasserspiel die Blicke Ihrer Gäste auf sich ziehen wird. Zudem befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes eine Betonplatte für eine zusätzliche Garage oder Atelier.

Ausstattung

-Garage
-Voll unterkellert
-Klimaanlage im Elternschlafzimmer
-Elektrisches Sektionaltor
-Neue PVC Fenster im gesamten Haus
-Einbauküche mit hochwertigen Geräten
-Moderne Badmöbel
-Hammam-Dusche
-Bodenbelag: Blaustein, Fliesen, hochwertiges Laminat
-Ölheizung
-Werkstatt
-Empore
-Neu renoviert vor ca. 4 Jahren

Lage

-Ruhige Seitenstraße
-Autobahnanbindung Battice ca. 5km entfernt
_Bequemlichkeiten wie Schulen ( Kindergarten und Grundschule: ca. 3 Minuten / Sekundarschule in Herve ( ca. 10 Minuten)
-Busanbindung im Verlauf der Straße vorhanden.
-Ländlich attraktive Umgebung

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
More listings

Anbieter kontaktieren

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.