Historische Prachtentfaltung in begrüntem Wohnkomfort

Errichtet wurde das Anwesen im Jahre 1893 durch Georges Peltzer, Sohn von Auguste (letzterer zeitweilig Abgeordneter und Senator). Er betrieb es als Wohnhaus bis zu seinem Tod im Jahre 1933 - eine Zeit, als die Familie Peltzer in ihren Unternehmen in Verviers und Umland rund 2200 Personen beschäftigten. Im Besitz der Tuchmacherfamilie, die ab der Zwischenkriegszeit zunehmend in wirtschaftliche Turbulenzen geriet, blieb das edle Gebäude auf den Höhen von Verviers, fernab von Fabrikschloten und Maschinenlärm, bis zum Jahre 1993. Damals ging es über in den Besitz von Jean Thomas (mit seiner Frau Renate Schrauben vormals Betreiber des Nobelrestaurants „L’Eau Rouge“ an der Rennstrecke), zehn Jahre später in der Verantwortung gefolgt von Sohn Nicolas. Doch mit der konkursbedingten Schließung des Anwesens im Jahre 2012 erlosch im Château Peltzer die Tätigkeit als regulärer Restaurant- und Bankettbetrieb.

Lage

Der Standort auf den Höhen von Verviers ist optimal - einerseits ein wenig abgeschieden, andererseits mit bester verkehrstechnischer Anbindung (dank der nahen Zufahrt zur E42 in Richtung Battice oder Malmedy). Gerade der exquisite Standort in einer weitläufigen Parkanlage war einer der Gründe für den anvisierten Um- und Ausbau des Château Peltzer zum Hotel. Ein Projekt, zu dem ebenfalls ein Eupener Architekt wichtige Impulse lieferte und das - mit vorerst angedachten 52 Zimmern in einem ins natürliche Ambiente integrierten Neubau - planerisch in trockenen Tüchern ist (inklusive präziser Absprachen mit der Stadt Verviers).

Beschaffenheit

Unter den neuen deutschen Besitzern, die das Château Peltzer im Jahre 2014 erworben haben, diente das Anwesen erneut als Event Location, die unter der Regie einer exklusiven Agentur für Festlichkeiten aller Art bereitstand - jedoch stets mit externer Restauration. Geschätzt wurde es zudem für Firmenmeetings, Fotoshootings, Modeschauen und sogar Filmproduktionen. Kurzum: Ein Ort, der sich für jeden Anlass und jeden Bedarf perfekt in Szene setzen lässt. Nunmehr haben die drei Eigentümer, die sich zwischenzeitlich unternehmerisch umorientiert haben, den zeitnahen Verkauf ins Auge gefasst (weshalb ebenfalls alle Events storniert wurden).

Skizzierung

Das Château Peltzer im neogotischen Stil besticht besonders durch sein erlesenes Interieur, das Jean Thomas bei der Restaurierung vor drei Jahrzehnten größtenteils erhalten und vor allem passend zum Restaurant „in Szene setzen“ konnte. Ins Auge stechen u.a. mehrere original Kamine und historisch nachempfundene Zierelemente, ferner die majestätische Treppe in der Lobby oder die prächtigen Böden und Wände in farbigem Marmor oder edlen Hölzern. Zwar ist in der Zwischenzeit das Dach in Teilen renovierungsbedürftig, doch kann die Familien- und Gastronomiegeschichte mit dem gebotenen Architektur- und Stilempfinden wieder schnell aufleben.

Preis

Der Preis für das vormalige Tuchmacherschloss orientiert sich nicht allein an der Wertigkeit des bestehenden Château, sondern gleichfalls an der geplanten Umnutzung zum Hotelbetrieb - mit vorerst genehmigten 53 Zimmern (davon 37 in einem schmucken, flachen Neubau, seitlich, in naturbelassenem Umfeld). Die aber laut vorläufigem Konzept durchaus mittelfristig auf 80 aufgestockt werden können, um so den infrastrukturellen Anforderungen eines Fünf-Sterne-Hotels nachzukommen. Das Château selbst ist zwar ein wenig in die Jahre gekommen, genügt aber weiterhin höchsten Standards in puncto Architektur, Ausstattung und Einrichtung.

Info & Detail

Adresse: Rue Grétry 1, 4800 VERVIERS

Objektart: Historisches Schloss im neogotischen Stil

Baujahr: 1893 [1993-94 aufwendig renoviert]

Grundstück: 11.200 Quadratmeter

Wohn/Nutzfläche [Château]: 2.820 m² [inklusive Kutscherhaus]

Wohn/Nutzfläche [Hotelprojekt]:
1.845 m² [inklusive Spa]

Zimmer [Hotelprojekt]: 52 Zimmer/Suiten [Ausweitung bis 80]

Räume insgesamt [Hotelprojekt]:
18 [ohne die vorgenannten Zimmer]

Terrasse [Hotelprojekt]:
140 Quadratmeter [auf Gartenniveau]

Garage [Hotelprojekt]:
50 Stellplätze [davon 22 innen]

Extras [Hotelprojekt]:
Restaurant, Bar, Lounge, Banketträume, Spa

Parkanlage: 60.000 Quadratmeter [nach englischem Vorbild]

Sonstiges: Rückwärtiges Kutscherhaus [nutzbar als Wirtschaftsräume]

Heizung: Gas in Brennwerttechnik [2005]

Preis: 2.900.000 €

Kontakt:
info@euroimmo.net

„Unter die Lupe“ nimmt das GrenzEcho auf seinen IMMO-Seiten stets ein Objekt, das im Anzeigenteil der Printausgabe und des Onlineportals angeboten wird. Die Charakterisierung betrifft Lage, Skizzierung, Beschaffenheit und Preis, kann aber abgewandelt werden. Hintergrund ist eine Momentaufnahme zur aktuellen Situation auf dem regionalen Immobilienmarkt in Ostbelgien und Umland (mit regionalem Bezug). Diesmal „im Fokus“ das historische Château Peltzer, vormals u.a. ein Restaurant, auf den Höhe von Verviers. Text: nemo.presse & Fotos: Agentur

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