Viele Vorzüge als Gewerbestandort

Objekt „IM VISIER“

25.06.2021 um 15:29 Uhr | Lesedauer: 2 min

Es ist unbestritten ein Gebäude, das optimale räumliche Voraussetzungen für den Gang in die Selbstständigkeit bietet. Gerade für einen Interessenten, der bereits etliche Projekte „auf dem Zettel“ hat, aber noch nach der passenden Location Ausschau hält. Und vor allem für einen Interessenten, der für die Umsetzung seiner Ideen einiges an Platz benötigt.

<p>Viele Vorzüge als Gewerbestandort</p>

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Die Bezeichnung „multifunktional“ ist sicher nicht übertrieben. Ganz im Gegenteil! Es trifft die Skizzierung des Anwesens in der Rue des Écoles 42 in Gemmenich/Bleyberg genau. Auf einem Grundstück von knapp 2.700 Quadratmetern wird die Immobilie aktuell als Geschäft, Showroom, Büro und Lager genutzt. Bekannt war das Geschäft unter „Belfleuregio“ als Fachhandel für Garten, Blumen, Sträucher sowie Deko, Zubehör und Geschenke. Ein Plus ist neben der zentralen Lage im Ort (unweit der Place de l´Église) der weitläufige Parking inklusive Stellplätzen für Nutzer mit eingeschränkter Mobilität.

Die Immobilie zählt 550 Quadratmeter, verteilt auf zwei Gebäude. Das Anwesen zur Straße hin, ein Geschäftshaus in traditioneller Bauweise, datiert aus den neunziger Jahren und bietet auf einer Fläche von 190 Quadratmetern neben der zentralen Gewerbefläche auch noch ein Büro und ein Magazin sowie im Keller weitere Lagerfläche.

Die künftige Nutzung des rückwärtigen Gebäudes in Form eines weitläufigen Gewächshauses von 360 Quadratmetern (das erst vor wenigen Jahren errichtet wurde) kann vielfältig sein, etwa als Werkstatt, Ladenlokal (wahlweise Lebensmittel oder „No Food“), Autohaus mit Showroom u.a.m. Die Ausstattung ist umfassend, reicht vom Ausstellungsraum bis zu einer per Luft/Luft-Wärmepumpte beheizten Veranda. Zudem gibt es einen direkten Zugang zum äußeren Gewächshaus (ebenfalls aus den neunziger Jahren), zur Gärtnerei und zu einem Lagerschuppen.

Die Heizung des gewerblichen Gewächshauses führt über den Boden, jedoch kann das gesamte Dach stufenweise geöffnet werden, um eine natürliche Belüftung zu gewährleisten. Zudem ist das gesamte Areal mit einer Alarmanlage ausgestattet (Diebstahl/Feuer). Unbestritten ein reizvolle Option für eine gewerbliche Tätigkeit mit unterschiedlichen Facetten.

Unter der Rubrik „Objekt IM VISIER“ stellt das GrenzEcho in loser Folge gewerbliche Immobilien vor, die im Anzeigenteil der Printausgabe und des Onlineportals angeboten werden. Die Charakterisierung listet vorrangig die infrastrukturellen Vorzüge mit Blick auf die künftige Nutzung. Text: nemo.presse & Fotos: Agentur