Beschaulicher Landhausstil in fußläufiger Nähe zum See

Insgesamt finden sich in diesem offenen, begrünten Areal vier Häuser, erbaut Mitte der neunziger Jahre, von denen in der Zwischenzeit zwei veräußert sind. Der Käufer hat derzeit noch einen direkten Nachbarn, doch besteht durchaus die Möglichkeit, das gesamte Anwesen mit seinen zwei Hälften zu erwerben (mit ähnlichem Ausstattungsstandard, Preis verhandelbar). Hochstämmige Bäume garantieren zudem ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Jedoch bietet sich durchaus auch eine Nutzung als Wochenend- oder Feriendomizil an - entweder zur Eigennutzung oder zur Vermietung (bei einem Platzangebot bis zu acht Personen). Zweifellos eine reizvolle Alternative respektive Investition in einer Ortschaft von überschaubarer Größe, die durch ihre Lage am See seit jeher zu den bevorzugten touristischen Zielen in Ostbelgien gehört.

Lage

Der See in Robertville liegt in fußläufiger Entfernung - unbestritten ein Plus für die Lage des Hauses in der Route des Bains in dieser seit jeher touristisch geprägten Ortschaft. Eingebettet ist das Anwesen in ein Areal mit zwei Doppelhäusern, die sich harmonisch in die begrünte Landschaft einfügen. Von hier ist der Ortskern mit allen Dienstleistungen schnell erreichbar, aber ebenso der Seestrand mit verschiedenen Sportmöglichkeiten. Von Vorteil ist sicherlich ebenfalls die gute verkehrstechnische Anbindung via Malmedy zur Autobahn E42 oder aber via die Regionalstraße 676 in Richtung Hohes Venn.

Beschaffenheit

An dem Haus in Massivbauweise sind, obwohl vor rund zwei Jahrzehnten errichtet, kaum Spuren von Zeit und Klima erkennbar: Es ist außen wie innen in bestem Zustand, vom bisherigen Besitzer mit sehr viel Hang zur Gemütlichkeit eingerichtet. Vor allem das Innere besticht durch seinen hochwertigen Landhausstil, ein Beispiel für solides Handwerk, teils sogar auf Maß gefertigt. Eingebettet ist das Haus in einen weitläufigen Garten (teils naturbelassen, teils mit Beeten), der nach Bedarf abgetrennt werden kann. Verfügbar ist künftig ebenfalls ein frei stehender Pavillon sowie ein schmucker Außengrill.

Skizzierung

Im harmonisch gestalteten Innern finden sich Küchen-, Ess- und Wohnbereich als architektonische Einheit mit ebenso liebe- wie qualitätsvoller Einrichtung, die vor allem durch den Einsatz von Holz hohe Behaglichkeit ausstrahlt. Die Kücheneinrichtung mitsamt Elektrogeräten genügt durchaus heutigen Ansprüchen. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder, davon je eines ebenerdig, vervollständigen das Angebot. Vom Wohnbereich (mit offenem Kamin) führt eine Fenstertür zur Terrasse (mit großzügigen Möbeln) und darüber hinaus in den Garten, während im Obergeschoss ein Schlafzimmer über einen Balkon verfügt.

Preis

Verkaufen möchten die aktuellen Besitzer aus Altersgründen. Weshalb auch die gesamte Einrichtung im Preis enthalten ist, heißt: alle Möbel, ganz gleich ob eingebaut oder mobil. Ebenfalls bleiben die komplette Küchenausstattung, das gesamte Wäschesortiment und die einladenden Terrassenmöbel im Haus. Der Preis rechtfertigt sich daneben aber auch durch die ausgesuchte Lage unweit des Sees, ferner durch die qualitätsvolle Einrichtung. Von daher im Grunde ein Schnäppchen, vor allem für einen Käufer, der mit Blick auf eine touristische Nutzung womöglich an beiden Doppelhaushälften interessiert wäre.

Info & Detail

Adresse: Route des Bains 18, Robertville, 4950 Weismes

Art: Doppelhaushälfte [Ferienhaus] im Landhausstil

Baujahr: 1996

Grundstück: 1200 Quadratmeter

Wohnfläche: 130 Quadratmeter

Nutzfläche [Kein Keller]: 35 Quadratmeter

Zimmer: Sechs [Küchen-, Ess- und Wohnbereich als Einheit]

Schlafzimmer: Drei

Badezimmer: Zwei

TERRASSE: Im Erdgeschoss [10 Quadratmeter]

BALKON: Im Obergeschoss [6 Quadratmeter]

GARAGE: Frei stehend [ein Stellplatz]

GARTEN: Naturbelassen mit teils hohen Bäumen

BESONDERHEIT: Lage an einer Stichstraße unweit vom See, jedoch nicht mit direktem Blick auf das Wasser

HEIZUNG: Strom

PREIS: 225.000 €

KONTAKT:www.grenzlandimmo.be

„Unter die Lupe“ nimmt das GrenzEcho auf seinen IMMO-Seiten stets ein Objekt, das im Anzeigenteil der Printausgabe und des Onlineportals angeboten wird. Die Charakterisierung betrifft die Segmente Lage, Skizzierung, Beschaffenheit und Preis, kann aber durchaus abgewandelt werden. Hintergrund ist eine Momentaufnahme zur aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt in Ostbelgien und Umland (oder punktuell auch anderswo mit Bezug zu Ostbelgien). Diesen Monat „im Fokus“ ein stilvoll eingerichtetes Anwesen unweit des Sees in Robertville. Text: nemo.presse / Fotos: Agentur