Es verschiebt sich spürbar was

Es wäre sicher übertrieben anzunehmen, dass die jüngsten Extremtemperaturen für unsere Breitengrade von nun auf jetzt das „neue“ Normal werden. Nur wäre es ebenso falsch wie fahrlässig, dieses (Wetter)phänomen wieder zeitnah zu vergessen. Zumal es längst kein Phänomen (im Sinne von Naturereignis) mehr ist, sondern sich mit jeder weiteren Einheit über der Dreißig-Grad-Marke in unseren Alltag „einbrennt“.

Es ist nicht zu leugnen: Es verschiebt sich was! Auch auf dem Immobilienmarkt. So wie mit der Erfindung des Aufzugs die oberen Etagen eines Hauses attraktiver wurden als die unteren, so fühlten sich jetzt an den heißen Tagen oftmals die Bewohner der unteren Stockwerke wohler.

Und so ist die energetische „Lage“ längst zu allen anderen Kriterien im Vorfeld von Hausbau oder Wohnungskauf hinzugekommen.

In jedem Fall verschieben Hitzetage und Tropennächte die Prioritäten bei der Suche nach dem individuell passenden Wohnraum. Bei Immobilien, die noch über keine adäquaten Kühlsysteme verfügen, wird immer öfter die Frage nachgeschoben, welche effektiven wie effizienten Maßnahmen zur Nachrüstung bestehen. Konkret der Wunsch nach Außenrollos, die längst nicht überall Standard sind. Und vom Eigentümer oftmals auch nur auf explizites Drängen und gegen Mehrkosten nachgerüstet werden.

„Auch wir merken, dass der Anforderungskatalog bei der Immobiliensuche länger und präziser geworden ist“, weiß ein bewährter Bauherr respektive Promotor in Ostbelgien beim Blick auf den erweiterten Wunschzettel potenzieller Käufer einer Wohneinheit in einer Residenz. „Lage, Größe und natürlich Kosten sind nach wie vor entscheidend.“

Eine Frage werde jedoch immer häufiger gestellt (wie zwei ostbelgische Makler bekräftigen). „Wie erträglich, angenehm und auch gesund ist der Wohnkomfort in der Immobilie an heißen Sommertagen?“ Im Umkehrschluss: „Wie steht es um die klimatischen Gegebenheiten? Sprich: Ausrichtung, Dämmung, Klimaanlage, Grünflächen, Baumbestand, Beschattung, Jalousien oder bestenfalls Wärmepumpe mit Kühlfunktion.“