Finanzielle Begehrlichkeiten

Trotz der gestalterischen Unterschiede (vorrangig am individuellen Geschmack ausgerichtet) ist es wichtig, dass ein Garten vor Verkauf gepflegt und durchdacht wirkt. Und auf solche Weise Attraktivität, Wohnklima und Wert einer Immobilie steigern kann.

Ein gut unterhaltener Garten zeigt dem Betrachter, wie viel Wert der Eigentümer auf seinen Besitz insgesamt legt. So kann sich eine umfassende Verschönerung des Gartens schnell auszahlen. Ein ansprechender Garten macht ein Objekt begehrenswerter und erhöht dadurch oft die Wahrscheinlichkeit, einen Käufer zu finden, der bereit ist, einen höheren Preis zu zahlen.

Nur… In marktmäßig weniger gefragten Gebieten sieht die Situation anders aus als im urbanen Milieu, wo Grünflächen meist knapp sind. Gerade „auf dem Land“ ist das satte Grün oft weniger wertvoll, da es dort im Überfluss vorhanden ist, wodurch auch das Potenzial zur Wertsteigerung durch einen schönen Garten geringer ausfallen kann. Auch sollte das hauseigene Grün möglichst nach Südwesten ausgerichtet sein, wogegen eine andere Orientierung zwangsläufig den Preis drückt. Konkret: Zwischen Südwesten und Nordosten bis zu zwölf Prozent.

Gleiches gilt übrigens auch für die Lage und Größe von Terrassen und Balkonen, besonders bei größeren Residenzen. Eine Tiefe von weniger als 1,50 Meter schmälert erkennbar den Wert, wogegen ausreichend Raum für die Platzierung eines Tisches mitsamt Stühlen (heißt: circa 1,90 Meter) den Preis treibt.

Bliebe noch der Aspekt der Gartenpflege - zeitlich wie preislich. Ein überdimensionierter Garten kann angesichts des anfallenden (oder gar „drohenden“) Aufwandes beim potenziellen Käufer die Begeisterung für das eigene Grün durchaus dämpfen.

Doch grundsätzlich ist es für Bauherren und/oder Promotoren heute undenkbar, eine Residenz ohne Grünfläche zu konzipieren. Ein absolutes Muss ist in der Zwischenzeit bei Neubauten zudem eine Terrasse (Erdgeschoss) oder ein Balkon (Obergeschoss). Wenngleich Ausrichtung/Fläche hier nicht selten - auch in Ostbelgien - beachtliche Preisunterschiede zur Folge hat.