Attraktiver Wohnkomfort in begrünter Lage im Stadtkern

 Sicher ist die Schaffung von attraktivem Wohnraum im Herzen der Stadt nicht alltäglich, weshalb das „Weserschiff“ letztlich viel mehr ist als „nur“ ein Neubauprojekt. Nein, es dient gleichfalls der Erneuerung und Aufwertung des Stadtbildes, vor allem da sich das Projekt baulich nahtlos in die Umgebung unweit des Stadtparks einfügt. Die Trümpfe des vom Hasselter Unternehmen Vestio mit lokaler Unterstützung von EU-Immobilien entwickelten und vom Architekten Luc Spits aus Visé umgesetzten Konzepts liegen auf der Hand: Raum, Licht, Grün - so drei Argumente für die Ansiedlung im Stadtzentrum mit hellen, luftigen Appartements und kurzen Laufwegen zu vielen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Lage

Die Lage ist einzig, denn vom Areal zwischen Klötzerbahn und Schulstraße sind es vielfach nur wenige Minuten bis zu den wichtigsten Dienstleistungen auf dem Stadtgebiet, ob nun Geschäfte, Gastronomie, Verwaltung, Freizeit, Kultur, Sport. Für die Ansiedlung spricht ebenfalls die beruhigte Einbettung, namentlich durch die Integration der am Standort bestehenden Grünflächen in das unmittelbare Umfeld der drei Gebäude. Zugleich ist „grüne“ Nachhaltigkeit ein prägender Faktor bei der baulichen Umsetzung, so Sonnenkollektoren auf dem Dach oder begrünte Bedachung auf dem eingeschossigen Gebäude der künftigen Post.

Beschaffenheit

Das „Weserschiff“ zählt drei Volumen. Während Block A als eingeschossiges Gebäude künftig Heimat der Post wird, gilt Block B als designierter Standort des Medienzentrums in Verantwortung der Deutschsprachigen Gemeinschaft (mit Umzug vom Werthplatz an die Klötzerbahn). Block C als Residenz bietet mit seinem Querschnitt vom smarten Studio bis zum großzügigen Appartement architektonisch kreativen und baulich hochwertigen Wohnkomfort nach Maß. Interessenten können übrigens nach derzeitigem Stand noch überschaubare Anpassungen an ihrer künftigen Wohnung einbringen, so besonders in der Küchen- oder Badausstattung.

Skizzierung

Insgesamt bietet die Residenz sechzehn Wohnungen auf vier Geschossen, im Erdgeschoss mit Terrasse und im Obergeschoss mit integriertem Dachbalkon. De facto bietet jede Wohnung einen Balkon, einige gar zwei (nach vorne und hinten). Zugeschlagen sind in der Zwischenzeit sechs Appartements, für weitere besteht quer durch die Generationen reges Interesse. Ausgestattet ist das Gebäude mit zwei separaten Treppenhäusern inklusive Aufzug, der von der Tiefgarage (mitsamt Fahrradstellplätzen und Elektroladestationen) die vier Etagen ansteuert. Die noch verfügbaren Objekte weisen wahlweise ein, zwei oder drei Schlafzimmer auf.

Preis

Das Preisgefüge für die bleibenden zehn Wohnungen - derzeit noch auf allen Geschossen - variiert zwischen 180.000 € und 375.000 €, je nach Zahl der Schlafräume (wobei die kleinste Wohneinheit eine Bruttofläche von 46,6 Quadratmetern aufweist). Hinzu kommt der flexible Kostenaufwand für den Erwerb von Zusatzfläche („Stauraum“) im Untergeschoss des Gebäudes. Konkret: Hier stehen individuelle Kellerräume in unterschiedlicher Größe zur Verfügung (3,5 bis 9,5 Quadratmeter, Kaufpreis ab 4.500 €). Auch die Parkplätze in der geräumigen und bequem erreichbaren Tiefgarage variieren in der Fläche und starten mit einem Aufpreis von 25.500 €.

Info & Detail

Adresse: Schulstraße 2, 4700 EUPEN

Objektart: Residenz im Stadtkern [noch zehn Wohnungen verfügbar]

Baujahr: 2025 [bis Jahreswechsel 25-26 bezugsfertig]

Grundstück: 3.240 Quadratmeter

Wohnfläche: 46,6 bis 95,94 Quadratmeter [brutto]

Nutzfläche [Untergeschoss]: 3,5 bis 9,5 Quadratmeter [Kellerraum]

Schlafzimmer: Wahlweise eins bis drei

Bäder: Eins

Räume insgesamt:Wahlweise vier bis sechs

Garage: Tiefgarage [Stellplatz zuzüglich zu erwerben]

Terrasse: Im Erdgeschoss [9,43 bis 11,49 Quadratmeter]

Balkon: In den Obergeschossen [6,79 bis 18 Quadratmeter]

Begrünung: Räumliche Nähe zum Stadtpark

Heizung: Gas [Sonnenkollektoren auf dem Dach]

Preis: 180.000 € bis 375.000 € [zuzüglich Kosten]

Kontakt: info@euimmobilien.be

„Unter die Lupe“ nimmt das GrenzEcho auf seinen IMMO-Seiten stets ein Objekt, das im Anzeigenteil der Printausgabe und des Onlineportals angeboten wird. Die Charakterisierung betrifft Lage, Skizzierung, Beschaffenheit und Preis, kann aber abgewandelt werden. Hintergrund ist eine Momentaufnahme zur aktuellen Situation auf dem regionalen Immobilienmarkt in Ostbelgien und Umland (punktuell auch anderswo mit regionalem Bezug). Diesmal „im Fokus“ die Residenz „Weserschiff“ als Teil eines funktionalen Komplexes an der Eupener Klötzerbahn. Text: nemo.presse & Fotos: Agentur