Sektorenplanänderung genehmigt: Neuer Wohnraum anstelle der Sägerei Couturier in St.Vith

Zunächst steht die Sanierung des Geländes an. Die mittlerweile verfallenen Sägerei-Gebäude wurden bereits abgerissen. Bei dem Gelände handelt es sich bereits um ein städtebaulich erschlossenes Terrain, das in direkter Nähe zum Stadtzentrum bzw. dem Triangel und an einer der Hauptverkehrsachsen liegt.

„Das bestehende Wohngebiet entlang der Prümer Straße soll in Richtung Norden auf einer Fläche von 0,85 Hektar ins Agrargebiet – also da, wo sich die Sägerei befand – ausgedehnt werden, um dort neuen Wohnraum zu schaffen“, so DG-Raumordnungsminister Antonios Antoniadis (SP) in einer Pressemitteilung. Der Raumordnungsplan bietet die Gelegenheit, an dieser Stelle etwa 65 bis 80 neue Wohneinheiten anzusiedeln. Ebenso ist auch ein Teilbereich entlang der Eifel-Ardennen-Straße vorgesehen, in dem ein Hotel zugelassen werden kann.

Der vorausgesagte Bedarf an Wohnungen für die Stadt St.Vith bis zum Jahr 2030 wird auf ca. 450 zusätzliche Wohneinheiten geschätzt. „Die Abänderung des Sektorenplans leistet somit einen wichtigen Beitrag, um diesen Bedarf an zentraler Stelle zu decken“, so der SP-Politiker weiter.

Die vorgeschriebenen Kompensationsflächen von 0,85 Hektar werden im Gebiet für Konzertierte Kommunale Raumplanung (ZACC) südlich der Prümer Straße und östlich der Wiesenbachstraße gefunden. Dieser Bereich wird in Agrargebiet umgewandelt.

Zur Erinnerung: Ein kommunaler Raumordnungsplan ist ein städtebauliches Entwicklungsschema und noch keine Baugenehmigung. „Das eigentliche Bauprojekt muss sich an den Leitlinien des Raumordnungsplanes orientieren, um genehmigungsfähig zu sein. Diese Leitlinien umfassen sowohl Aspekte der Mobilität, der Freiraumgestaltung, der Architektur und der nachhaltigen Stadtplanung“, heißt es in der Mitteilung.

Die genehmigte Sektorenplanabänderung stellt nun in seinem Gültigkeitsbereich die Basis für die künftigen Anträge auf Städtebaugenehmigung dar. Eine öffentliche Versammlung hatte im Juni dieses Jahres stattgefunden.

(red/ab)