Belgier lieben Immobilien im Ausland – Nachfrage und Preise steigen

Im Jahr 2025 besaßen rund 247.200 Belgier eine oder mehrere Immobilien im Ausland. Das geht aus aktuellen Zahlen des föderalen Wirtschaftsministeriums hervor, die am Samstag in den Wirtschaftszeitungen „L’Echo“ und „De Tijd“ veröffentlicht wurden. Im Vergleich zu 2023 entspricht das einem Anstieg von 23 Prozent.

Die große Mehrheit der Betroffenen verfügt über eine einzige Auslandsimmobilie: Rund 200.775 Belgier besitzen genau ein Haus oder eine Wohnung außerhalb Belgiens. Weitere 46.466 Personen sind Mehrfachbesitzer. Innerhalb dieser Gruppe halten fast 30.000 Belgier zwei Immobilien im Ausland.

Besonders beliebt bleiben südliche Länder. Spanien führt die Rangliste der bevorzugten Zielländer an und vereint 37 Prozent der Immobilienkäufe im Jahr 2025 auf sich. Es folgen Frankreich mit 24,4 Prozent sowie Italien mit 10,4 Prozent.

In absoluten Zahlen liegt Frankreich jedoch weiterhin an der Spitze: Dort besitzen Belgier insgesamt 93.310 Zweit- oder Ferienwohnungen, was 26,21 Prozent aller belgischen Auslandsimmobilien entspricht. Spanien folgt mit 88.313 belgischen Eigentümern (24,80 Prozent), während Italien auf 15,1 Prozent kommt.

Parallel zur steigenden Nachfrage sind auch die Preise deutlich gestiegen. Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Immobilie außerhalb Belgiens hat seit 2023 um 21 Prozent zugelegt – von 323.853 Euro auf 393.592 Euro. (belga/calü)