Energiezertifikat soll Pflicht für alle Wohnungen werden

In Brüssel ist ein solcher Schritt bereits geplant: Bis 2030 müssen dort sämtliche Wohnungen über ein Zertifikat verfügen, das die Einhaltung der Klimaziele für 2033 (mindestens PEB E) und 2045 (mindestens PEB C) nachweist. In Flandern und der Wallonie gibt es bislang keine vergleichbare Verpflichtung.

Das Zertifikat sei nötig, um Eigentümer frühzeitig auf Renovierungskosten vorzubereiten und die europäischen Klimaziele der CO₂-Neutralität zu erreichen. Nach Schätzungen von Febelfin, Nationalbank und EU-Kommission sind dafür bis 2050 Investitionen von bis zu 350 Milliarden Euro notwendig – durchschnittlich 65.000 bis 80.000 Euro pro Wohnung. Für 73 Prozent der Haushalte stellt dies ein unüberwindbares Hindernis dar.

Der CCE fordert deshalb staatliche Unterstützung zur Finanzierung des Zertifikats und eine Reform des Dokuments selbst. Bislang basiere es lediglich auf theoretischen Annahmen zum Energieverbrauch und berücksichtige nicht die tatsächliche Nutzung. Auch eine Harmonisierung der Standards zwischen den Regionen sei nötig.

Besonders in der Wallonie ist der Nachholbedarf groß: Dort müssten rund eine Million Privatwohnungen bis 2050 auf PEB-A-Niveau gebracht werden. Um dieses Ziel zu erreichen, müsste die Region ihre jährliche Renovierungsquote von derzeit einem auf drei Prozent verdreifachen – also etwa 45.000 Wohnungen pro Jahr. (belga/rt)