Eupen

Wohngenuss pur in zentraler, dennoch absolut ruhiger Lage Eupens.

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Wohnfläche: 135 m² Heizung: Ölheizung
  • Energieklasse:
  • Espec: 244  kWh/m2.a
  • Etotal: 37.507  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20131112010144
  • Jahrgang (Energieausweis): 2013
  • Gültig bis (Energieausweis): 2023

Genießen Sie auf großzügigen, ca. 135m², Wohnfläche, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße und Sackgasse, nahe des historischen Stadtkerns Eupens, Ihr neues Wohngefühl.

Bereits beim Betreten des Grundstückes dieses einmalig unterhaltenen Dreifamilienhauses, schlägt Ihnen ein besonderes Wohnambiente entgegen.
Der Zugang durch den Torbogen zum gemeinschaftlichen Eingangsbereich ermöglicht eine kleine Impressionsansicht Ihres Gartenbereiches(ca.300m²), der neben einer gepflegten Rasenfläche eine romantische Gartenlaube, einen liebevoll gepflasterten Terrassenbereich für beispielsweise eine Lounchmöbelgarnitur sowie eine überdachte Terrasse, auf der Sie wetterunabhängig Ihr Barbecue genießen können, bietet.
Die gesamte Gartenanlage ist freundlich begrünt und punktet durch viele schöne Details, wie zum Beispiel einen gepflegten Heckenbogen.

Der geflieste Eingangsbereich Ihres Appartements bietet einen ca. 15m² großen Flur, der ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe, einen Schuhschrank oder aber andere Möbelstücke zur Verfügung stellt.
Angrenzend an den Dielenbereich befindet sich ein modern gestaltetes Gäste-WC mit Designerhandwaschbecken, Hänge WC sowie einem großen, runden Spiegel.
Der Raum ist zudem mit großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur Belüftung.
Das Herzstück Ihrer neuen Wohnung setzt sich aus dem L-förmigen Wohn- und Essbereich (ca.30 m²) zusammen, der mit hochwertigem Parkett ausgelegt ist und von den Fenstern und der Fenstertüre, die den Zugang zu Ihrer überdachten und sauber gefliesten Terrasse und dem Garten ermöglichen, in ein warmes Licht taucht.
Als Blickfang finden Sie eine Attrappe eines offenen Kamines vor, die wundervoll dekoriert werden kann.

Die nebenliegende Küche(ca.15m²) verfügt über eine moderne, weiße Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und zudem zeitlos gefliest ist.
Zur Unterbringung Ihrer Vorräte eignet sich der kleinen(ca.4m²) Hauswirtschaftsraum bestens, der direkt von der Küche zugänglich ist.

Über die Eingangsdiele gelangen Sie in den Nachtflur, der Ihnen Zugang zu Ihren privaten Rückzugsorten gewährt.
Hier finden Sie drei großzügig gestaltete Schlafzimmer (ca.13 bis 18m²) vor, deren Bodenbeläge sich aus hochwertigem Laminat zusammensetzen.
Alle Schlafzimmer verfügen über große Fenster, so dass der Wohlfühlaspekt garantiert ist.
Aufgrund der ruhigen Lage der Immobilie ist entspannter Schlaf garantiert.

Zentral von den Schlafzimmern erreichbar ist Ihr neues und modern renoviertes Badezimmer(ca.10m²).
Neben der luxuriösen Ausstattung wie z.B. Dekoheizkörper, beleuchteter Spiegel, Hänge WC, moderner Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel sowie Badutensilien finden Sie wiederum große, anthrazitfarbene Fliesen vor, die auch die Wände Ihrer Dusch-Badewanne mit halbrunder Glastüre vor Wasserspritzern schützen.

Die Kellerräume sind teils zur privaten und gemeinschaftlichen Nutzung eingeteilt.
So steht Ihnen individuell beispielsweise eine Garage und ein großer Kellerraum (ca. 15m²) zum Lagern persönlicher Dinge zur Verfügung.
Gemeinschaftlich zu nutzen ist der Waschkellerraum, der über Anschlüsse für Ihre Waschmaschine verfügt und der Heizungskeller mit seinen separaten Öltanks sowie Strom-und Wasserzählern.

Lassen sie sich überraschen von dem Komfort und der Lebensqualität, die Ihnen die Lage und Ausstattung dieses Appartements bietet.
Ruhig gelegen, dennoch zentrale Erreichbarkeit zu Fuß aller Lebensnotwendigkeiten.

Die Miete beläuft sich auf 890 Euro zuzüglich 59 Euro Nebenkosten (Wasservorschuss sowie Gärtner für den Vorgarten des Hauses).
Es sind 2 Monatsmieten Kaution zu entrichten.
Ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

-Doppelverglasung
-Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
-Moderne Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Laminat)
-Garage
-Keller
-Individueller Öltank sowie separater Wasser-und Stromzähler
-Garten
-Überdachte Terrasse
-Gartenlaube
-Neu renovierte sanitäre Anlagen

Lage

-Ruhige, dennoch zentrale Lage in Seitenstraße/Sackgasse
-Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schule zu Fuß erreichbar
-Wenige Fußminuten zum Stadtkern
-Großeinkaufsmarkt, Frisör, Bäckerei zu Fuß erreichbar

Friedensstraße, Eupen, Belgien
Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
More listings

Anbieter kontaktieren

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.