Eupen

Vielseitig nutzbare Industriehalle mit Büros Lager-und Werkhalle und Wohnung in ausgezeichneter, strategischer Lage im Gewerbepark

Schlafzimmer: 3 Bäder: 2 Grundstück: 11707 m² Wohnfläche: 160 m² Nutzfläche: 2200 m²

Strategisch und einmalig gelegen im Herzen Europas vor den Toren Deutschlands im 341ha großflächigen Gewerbepark „ East Belgium Park“ im zweisprachigen (deutsch/französisch) Gebiet in gemischter- und Industriezone und durch die Autobahn E40 durchquert ( Aachen-Lüttich) erstreckt sich dieses großflächige Industriegebäude mit vielseitigen Verwendung-und Nutzungsmöglichkeiten.
Zuletzt ansässig war hier ein nationales und internationales Transportunternehmen aber auch als Lagerhalle genutzt, verteilt sich das gesamte Gebäude auf einem Grundstück von 11.707 m² mit 4.207 m² asphaltierte Fläche und 5.000 m² stabilisierter Fläche.
Die Fertigbauhalle aus Stahlbeton und gutem Zustand stellt sich zusammen aus
• ± 200 m² Büroräume mit einer Höhe von ± 3m
• ± 1.500 m² Lagerhalle mit einer Höhe von ± 6m
• ± 500 m² Werkhalle (vormals als Unterhaltshalle für LKW’s ) mit einer Höhe von ± 6m mit 2 Gruben
• Hausmeisterwohnung von ± 160 m² und 3 m Höhe
Die Büroflächen sind auf 2 Ebenen verteilt wovon ca. 110 m² sich im Erdgeschoss des Gebäudes befinden mit Sanitärräume mit 2 WC und ein Empfangsbereich. Auf der ersten Etagen verteilen sich die restlichen Büroflächen mit 2 Büroräumen von je 16 m² und 40 m², eine Küche von 10 m², ein Abstellraum und ein Flurbereich von ca. 12 m². Diese Räumlichkeiten sind in gutem Zustand und mit Heizkörpern und Alufenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.
Die Hausmeisterwohnung auf der ersten Etage ist über eine separate Außentreppe zu begehen und unterteilt sich in Flurbereich, 1 separates WC, Wohnraum, Küche, 3 Schlafzimmer und ein Bad.
Die Lager-und Werkhalle ist über 4 motorisierte Alu-Tore zu begehen.
Das gesamte Gelände ist gesichert und der Außenbereich bietet zahlreiche Park-und Wendemöglichkeiten sowie Lagerung von Materialien.
Das gesamte Anwesen ist in seiner Gesamtheit zu verkaufen.
Gesellen Sie sich zu den hunderten Unternehmen die hier schon ansässig sind und profitieren Sie von dieser bemerkenswerten strategischen Lage um Ihr Unternehmen die besten Erfolgschancen zu geben.

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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