Malmedy

Top moderne Neubauwohnung mit überzeugender architektonischer Raffinesse, hochwertiger Ausstattung und Innenparkplatz in Zentrumsnähe

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 110 m² Parkplätze: 1 Heizung: Gasheizung Baujahr: 2015
  • Energieklasse:
  • Espec: 99  kWh/m2.a
  • Etotal: 14.232  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20161117504479
  • Jahrgang (Energieausweis): 2016
  • Gültig bis (Energieausweis): 17/11/2016

Zur Vermietung angeboten wird in dem historische Städtchen Malmedy eine stylische Neubauwohnung auf der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage und Aufzug.

 

Bereits von außen überzeugt der moderne Materialmix bestehend aus einer Kombination von Holz, Edelstahl und grauen Ziegelsteinen seinen Betrachter.

 

Auf satten 110 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Appartement Luxus pur.

 

Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichen Sie Ihr neues zu Hause problemlos und auf Wunsch barrierefrei.

 

Der einladende Eingangsbereich, inklusive Garderobe, Ihrer schönen Bleibe ist hell und freundlich gestaltet und führt Sie, zentral gelegen, zu allen Räumlichkeiten.

 

Das gut erreichbare Gäste WC ist mit einem Häng WC und einem modernen, kleinen Handwaschbecken mit Spiegel versehen.

 

Es stehen Ihnen zwei sehr geräumige Schlafzimmer (ca. 20 m²) , die mit hochwertigem Laminat ausgelegt und großen Fenstern versehen sind, zur Verfügung.

Ein privater Bereich, der zum Wohlfühlen einlädt.

 

Das sehr modern und geschmackvoll eingerichtete Badezimmer lässt mit seinen edlen, weißen Möbeln, einem Dekoheizkörper ,einem Doppelwaschtisch inklusive beleuchtetem Spiegel sowie den ebenfalls weißen, rechteckigen Wandfliesen und quadratischen anthrazitfarbenen Bodenfliesen, keine Wünsche offen.

Ebenfalls steht Ihnen eine begehbare, italienische Dusche und eine Badewanne zum Relaxen für Sie bereit.

 

Ein besonderes Highlight dieses traumhaften Appartements ist der offene Küchen- und Essbereich (ca. 33m²) mit seiner äußerst exklusiven Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten.

Wirklich einladend, hier mit seinen  Gästen einen gemütlichen Abend zu verbringen und bei schönem Wetter hinaus auf den ersten Balkon zu gehen, um seinen Aperitif zu trinken.

Die bodentiefen Fenster lassen warmes Licht in den Raum eindringen.

Der Boden ist mit pflegeleichten, anthrazitfarbenen ausgelegt.

 

Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und zum Lagern von Vorräten.

 

Der separate Wohnzimmerbereich (ca.20m²), ebenso freundlich und hell gestaltet, stellt Ihnen einen weiteren Balkon im Anschlussbereich zur Verfügung, so dass ein Jeder auf seine Kosten kommt.

Beide Balkone liegen in voller Südlage, so dass Sie die Sonne ausgiebig genießen können.

 

Eine Tiefgarage ist für Ihren PKW vorhanden, ebenso wie ein Kellerraum zur Lagerung von Diverses.

 

Die Beheizung erfolgt über Stadtgas

 

Der Mietpreis liegt bei 750 Euro Kaltmiete zuzüglich 50 Euro Verwaltungskosten.

 

Es sind zwei Monatsmieten Kaution zu entrichten.

 

Sofort bezugsfrei.

 

 

 

Ausstattung 

 

 

-Erstbezug

-Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor

-Keller

-2 Balkone Südlage

-Modernes Bad mit begehbarer Dusche

-Exklusive Einbauküche

-Bodenbelag: Laminat und Fliesen

-Freisprechanlage mit Kamera

-Belüftungsanlage

-PVC Doppelverglasung

-Aufzug

 

 

 

Lage  

 

 

-Autobahnanbindung in ca. 1km Entfernung

-Zentrumsnah (ca. 1km)

-Busanbindung in der Straße

-Einkaufzentrum zu Fuß erreichbar

– Schulen in unmittelbarer Nähe erreichbar

-Sportliche und kulturelle Vielfalt

-Gemütliches Flair einer Eifelstadt

 

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
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