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Top Geschäftslokal mit Wohnung-oder Büromöglichkeit in bester Lage im Zentrum!

210.000
ID-1658761 - Zum Verkauf
Wohnfläche: 100 m² Nutzfläche: 80 m²

Sie suchen eine gepflegte und gut sichtbare Gewerbefläche oder auch Büroräume im Zentrum? Würden aber auch gerne “ Arbeiten und Wohnen, Leben verbinden“. Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie und ihre beruflichen und/oder privaten Perspektiven beginnen hier!
Dieses vielseitige verwendbare Immobilie könnte zudem nicht besser gelegen sein! Hier sind Sie sichtbar! Im Herzen der attraktiven Stadt Eupen, mitten in der Begegnunszone und umgeben von zahlreichen Geschäften.
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, entweder Sie nutzen die oberen Geschosse als privaten Wohnraum oder zur Erweiterung Ihrer Geschäftsfläche.
Die im Erdgeschoss liegende und barrierefreie Geschäftsfläche mit komplett verglastem Eingangsbereich umfasst eine Nutzfläche von ca. 80 m². Diese Fläche stellt sich aus 2 ineinander übergehenden Räumen zusammen, sowie einem separaten WC für Ihre Kunden oder Personal. Des Weiteren steht noch ein Abstellraum oder Küchenraum zur Verfügung. Ihre Ideen und Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt, gleich ob Sie von Ihrem eigenen kleinen gastronomischen Betrieb träumen oder Ihre Boutique verwirklichen wollen. Die Räumlichkeiten eignen sich für Einzelhandel, Gastronomie, Studio, Büro usw…
Die Wohnung über das Geschäftslokal verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 2 Ebenen. Sie bietet 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie die Möglichkeit 1 bis 2 weitere Schlafzimmer einzurichten. Schön gestaltet kann man den großzügigen Ess-und Wohnbereich mit zu integrierender, offener Küche. Von dort aus hat man dann Zugang zu der ca. 10 m² große Dachterrasse.
Das Geschäft befindet sich in einem Top Zustand und ist modern mit stilvollen architektonischen Akzenten eingerichtet. Die Wohnung hingegen ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie hier Ihren Traum im Herzen von Eupen.
Diese Immobilie wird auch zur Vermietung für 950 € Kaltmiete angeboten.
Lage:
Klosterstrasse 10 in 4700 Eupen
Top Geschäftslage im Herzen von Eupen (Begegnungszone) mit guter Infrastruktur und umgeben von zahlreichen Geschäften.

Bruno Creutz Bruno Creutz (Euroimmo)
0471 / 391287