Raeren

Raeren- Premium Villa auf sonnigem Parkgrundstück

Schlafzimmer: 3 Bäder: 2 Grundstück: 7000 m² Wohnfläche: 370 m² Heizung: ÖL Baujahr: 2000
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Dieses junge, repräsentative Anwesen wurde im Jahr 2000 mit ca. 370 m² Wohnfläche auf einem sonnigen Parkgrundstück von ca. 7.000 m² errichtet. Sie erreichen die Villa durch eine große Toranlage mit anschließendem Vorplatz in bester Lage von Raeren.
Durch die doppelflügelige Haustür gelangen Sie in das großzügige Entrée mit einer bis ins Obergeschoss offen gestalteten Galerie. In gerader Abfolge und mit schöner Durchbelichtung folgen hinter einer Glasdoppelflügeltür der repräsentative Wohn- und Essbereich, ein weiteres im Wintergartenstil gehaltenes Speisezimmer sowie die Bibliothek. Durch die allseitig bodentiefen Fenster – auch von der großen Wohnküche aus – haben Sie den direkten Austritt auf sonnige Terrassen. Für die kühlen Tage und Abende steht Ihnen eine überdachte Terrasse zur Verfügung.
Die großzügig gehaltenen Terrassen umgeben das gesamte Haus. Somit haben Sie die uneingeschränkte Möglichkeit, zu jeder Tageszeit den eigenen Park mit Ruhe zu genießen.

Das Wohnzimmer ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen ein heller Ort, der durch die offenen Übergänge zum Esszimmer, der Bibliothek, sowie dem mit einer Glaskuppel ausgestatteten Wintergartenzimmer jedem erdenklichen Anlass gerecht wird; – vom entspannten Lesen, gemütlichen Kaminabenden bis zu eleganten Feierlichkeiten für große Gesellschaften ist hier alles möglich. Der offene Kamin mit weißem Marmorgewände gibt diesem Raum zusätzlich ein ganz besonderes Flair.

Die an das Esszimmer grenzende hochwertige Wohnküche lässt mit einem weiteren Essplatz, sowie einem Vorratsraum ebenfalls keine Wünsche offen. Auf dieser Wohnebene befinden sich ebenso das Gäste-WC, die Garderobe sowie ein weiterer über 30 m² großer Raum, welcher aktuell als Büro genutzt wird.
Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie vom Entrée auf die Galerie mit Balkon, an die sich die beiden Schlafbereiche angliedern. Das Privatissimum ist im Stil einer Suite gestaltet. Auch von hier aus genießt man den Blick über den Park, welcher sich besonders von der ca. 50 m² großen Dachterrasse genießen lässt. Diese lässt sich ebenfalls vom riesigen Ankleidezimmer aus betreten. Das helle mit Marmor verkleidete Badezimmer überzeugt durch die freistehende Badewanne und die hochwertige erlesene Ausstattung. Im anderen Flügel befindet sich ein ebenso großzügiger Gästebereich mit eigenem Bad, der gleichermaßen als Kinderzimmer nutzbar wäre.
Auch technisch präsentiert sich die Villa in einem exzellenten Zustand. Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Ölheizung, die über hervorragende Werte verfügt.

Lage:
In perfekter Ruhe und mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne finden Sie hier in der deutschsprachigen Gemeinschaft in Raeren eine unvergleichlich schöne Wohnlage für Ihr neues Domizil, – und das acht Kilometer zum Grenzübergang Eupener Straße, „Köpfchen“ entfernt.
Eingebettet in eine sanfte Wiesenlandschaft profitiert diese einmalige Wohnlage von einer guten Verkehrsanbindung (AB Köln / Düsseldorf in weniger als 10 Minuten), einer guten Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten im Ort) und direkter Naturnähe.

Raeren, Belgien
Rainer Rathmes
Rainer Rathmes (EuImmobilien) 087/742656 info@euimmobilien.be
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