Raeren

Modernes Energiesparhaus in ruhiger Lage in Raeren/ VERKAUFT

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 490 m² Wohnfläche: 123 m² Heizung: Luftwärmepumpe Baujahr: 2012
  • Energieklasse:
  • Espec: 126  kWh/m2.a
  • Etotal:
  • Code (Energieausweis):
  • Jahrgang (Energieausweis):
  • Gültig bis (Energieausweis):
Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 erbaut. Die Immobilie besticht durch seine offene Bauweise im Erdgeschoss und durch den optimalen Lichteinfall in allen Räumlichkeiten. Die Grundrissgestaltung der Immobilie ist optimal zugeschnitten. Dieses Energiesparhaus von der renommierten Firma Streif wurde mit einer Luftwärmepumpe ausgesattet, so dass man unabhängig von Gas oder Öl ist.
Alle Räume verfügen über eine Fussbodenheizung und elektrische Rollladen.

Die Immobilie befindet sich in einer schönen Lage (Sackgasse) unweit vom Zentrum Raeren entfernt.

Der Energieausweis hat die Klasse B erzielt.

Wohnfläche ca.123 qm
Grundstück ca. 490 qm
Terrasse
Carport kann gebaut werden.

Die Grundrisse sind rechts auf dem Button Exposé abzurufen.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine großzügige Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, ein schönes und helles Wohn- Esszimmer mit offener, moderner Küche (mit Einbauküche) und ein kleines Büro.
Ebenfalls ist hier ein Hauswirtschaftsraum, der Platz bietet für Waschmaschine und Trockner.

1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreicht man über eine Massivholztreppe, hier befinden sich 3 geräumige und helle Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne incl. Whirpool.

Der Garten ist schön angelegt und bietet somit eine natürliche Wohlfühlatmosphäre.

Hier befindet sich eine großzügige Sonnenterrasse und ein Gartenhaus.

Das gesamte Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Objekt liegt in einer guten Lage von Raeren und bietet somit eine ideale Anbindung an Aachen / Eupen / Autobahn E 40.
Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle ganz in der Nähe der Immobilie.

1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Cornelia Moll
Cornelia Moll (Grenzlandimmo) 087 / 850633 cf@grenzlandimmo.be

Seit 12 Jahren ist die Firma Grenzlandimmo die Adresse für Immobilien im Grenzland. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service für den Verkauf Ihre Immobilie an. Dabei setzen wir auf höchste Qualitätsansprüche und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Wir haben uns auf die Vermittlung von Grundbesitz und vor allem auf den Verkauf von Einfamilienhäusern, Villenbesitzungen, Bruchsteinhäusern, Eigentumswohnungen, Bauplätzen und Neubauvorhaben spezialisiert. Jedes Objekt wird individuell behandelt und vermarktet, dabei setzten wir auf professionelle Exposés, hochwertige Bilder, sowie eine entsprechend hohe Qualität der Internetvermarktung. Im medialen Zeitalter ist ein qualitativ hochwertiger und seriöser Auftritt im Internet, für die Vermarktung einer Immobilie unabdingbar geworden. In Belgien ist der Beruf des Immobilienmaklers reglementiert.

Als Mitglied im europäischen Maklerverband (CEI) sind wir den strengen Richtlinien unseres Berufsverbandes IPI ( Institut Professionnel des Agents Immobiliers) unterworfen. Für Sie bedeutet das Sicherheit und Kompetenz in allen Immobilienfragen.

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