LICHTENBUSCH, Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses in Niedrigenergietechnik

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 840 m² Wohnfläche: 140 m² Nutzfläche: 20 m² Parkplätze: 1 Baujahr: 2016

Beschreibung

Verkehrstechnisch sehr gut gelegen mit schneller Anbindung an der Autobahn und an Aachen und naturnah am Aachener Wald entsteht hier dem Grundstück angepasst  ein modernes freistehendes EFH mit Carport und großzügigem Garten.
Das Grundstück bumfaßt eine Fläche von 840 m².

Das Haus mit Flachdach wird als Niedrigenergiehaus mit einer gehobenen und modernen Ausführung angeboten.

Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich folgendermaßen auf Erd-und Obergeschoß:

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
–  großzügige, offene Architektur mit
–  großzügigem Eingangsbereich (ca. 7 m²)  mit Garderobe
–  Gäste-WC
–  Hauswirtschaftsraum (ca. 5 m²)
–  großzügig und heller Wohn – und Eßbereich (ca. 52 m²)
mit großflächiger Glasfront  und Zugang zur sehr großen Sonnenterrasse.
–  offene Küche neben dem Wohnraum
–  Abstellraum (ca. 2 m²)  direkt neben der Küche mit zusätzlichem Stauraum.

Vor dem Haus wird ein Carport für 1 PKW und ein Geräteraum (ca. 16 m²) errichtet.

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
–  Flurbereich (ca. 12 m²)  mit offener  Büroecke
–  Schlafraum  (ca. 20,5 m²)
–  Schlafraum  (ca. 15,5 m²)
–  Schlafraum  (ca. 14,4 m²)
–  Bad (ca. 9 m²)

Ausstattung

Das Haus wird schlüsselfertig  in gehobener und moderner  Ausführung fertiggestellt werden.
Dabei sind die Einbauküche , die Malerarbeiten und die Außenanlage nicht im Preis enthalten.

Die Innenaufteilung und Ausstattung des Hauses kann noch frei gewählt werden.

Wiichtig ist, daß es sich bei dieser Bauausführung um ein Niedrigenergiehaus handelt, d. h. :
–  3-fach-Verglasung bei den Fenstern
–  Niedrigenergieheizkessel
–  überdurchschnittliche Isolation für Außenwände, Boden und Dach
–  keine Kältebrücken.

Besonders bemerkenswert sind auch die umfangreichen bodentiefe Fensterverglasungen; insbesondere im Wohnbereich sorgt dies für lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Wenn der Grundriß nicht exakt zu Ihren Bedürfnissen oder Vorstellungen paßt, dann passen wir ihn gerne an!
Das Projekt ist also in Raumaufteilung und  Ausstattung individuell veränderbar und an Ihre Vorstellungen anpaßbar.

Lage

Lichtenbusch ist eine kleine Ortschaft, die zur Gemeinde Raeren in Ostbelgien gehört.
Lichtenbusch grenzt direkt an die deutsch-belgische Grenze und an den Aachener Wald.
Das Grundstück liegt in einer Wohnbebauung aus Einfamilienhäusern.
Der Anschluß an die Autobahn Aachen-Lüttich ist max. nur 1 Minute entfernt.
Die Stadt Aachen erreicht man mit dem Kfz bequem binnen 10 Minuten.

Sonstiges

Bitte beachten Sie Ihre BESONDEREN VORTEILE aus einer Zusammenarbeit mit DHA Immobilien:
–  Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie und ermitteln mit verschiedenen
Methoden den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.
–  Bei Vermietungen nennen wir Ihnen die realistische und nachhaltig erzielbare Miete.
–  Entsprechend der Art Ihrer Immobilie entwickeln wir eine individuelle Verkaufs- bzw.
Vermietungsstrategie und setzen diese konsequent um.
–  Durch unser bundesweites und internationales Netzwerk können wir Verkäufer bzw.
Vermieter mit Kauf- bzw. Mietinteressenten bestmöglich zusammenbringen.
–  DHA Immobilien garantiert mit seinen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern immer
Unabhängigkeit, Seriosität und Zuverlässigkeit sowie Kompetenz und Diskretion.

Informieren Sie sich einfach detailliert über unsere umfangreichen  und weitreichenden Dienst- und individuellen Nebenleistungen auf unserer Homepage WWW.DHA-IMMOBILIEN.DE

Beachten Sie bitte auch unsere anderen Kauf- und Mietangebote in
–  Deutschland
–  Belgien
die Sie ebenfalls einfach auf unserer Homepage  WWW.DHA-IMMOBILIEN.DE finden können.

Nutzen Sie die Vorteile unseres länderübergreifenden Netzwerks in der EUREGIO !

Standort ist nicht exakte Adresse des Objektes
Dr.-Ing. Winfried Hautermann
Dr.-Ing. Winfried Hautermann (DHA Immobilien) +49 241 / 7091935 info@dha-immobilien.de

Anbieter kontaktieren

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.