Kelmis

Lichtdurchflutetes Traumhaus nur 1,5 Km von der deutschen Grenze / Bildchen alle belgischen Kaufkosten inbegriffen

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 500 m² Wohnfläche: 150 m² Nutzfläche: 64 m² Parkplätze: 2 Heizung: Gas Baujahr: 2018
  • Energieklasse:
  • Espec: 115  kWh/m2.a
  • Etotal:
  • Code (Energieausweis):
  • Jahrgang (Energieausweis):
  • Gültig bis (Energieausweis):

Dieses top-moderne Einfamilienhaus in leichter Hanglage wird voraussichtlich im Sommer 2018 in bester Bauqualität fertig gestellt. Es bietet ein traumhaftes Ambiente für individuelles Wohnen. Das Objekt besticht durch seine luftige, offene Raumaufteilung und die optimale Grundrissgestaltung.
Die Immobilie befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen in Neu Moresnet, nur 1,5 km von der deutschen Grenze zu Bildchen entfernt.

Das rechte Haus ist bereits verkauft.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Neubau. Die Bodenbeläge, die Treppe und die Türen können noch ausgewählt werden.
Die Aachener Innenstadt erreichen Sie in 15 Autominuten.

 

Im Kaufpreis sind alle belgischen Kaufkosten inbegriffen.

Wohnfläche: ca. 150 qm
Keller
Nutzfläche : ca . 65 qm
Garage
Grundstück ca. 500 qm

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Hier befindet sich ein schöner Eingangsbereich mit Gäste WC, ein großer, sonnenverwöhnter Wohn-Essbereich. Des Weiteren befindet sich hier ein offener Küchenbereich und ein kleines Büro.

1. Obergeschoss:

Eine luftige Diele, und weitere 3 Zimmer / Schlafzimmer, sowie ein schönes Badezimmer.

Untergeschoss:
Eine Diele, eine große Garage, sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.
Grundsätzlich sind folgende Arbeiten und Kosten in unserem Angebot enthalten.

Notarkosten

Regristrierungskosten

Vermessungskosten

Mehrwertsteuer

Energiepass

Bauaufsicht durch unsere erfahrenen Architekten

Sicherheitskoordination

Statiker

Rohbauarbeiten aus eigener Hand

Schreinerarbeiten aus eigener Hand

Bedachung aus eigener Hand

PVC Fenster/Türen (Standard Doppelverglasung. 3fach Verglasung möglich) von unserem namhaften Partner

Sänitär und Heizungsinstallation von unserem namhaften Partner

Elektroinstallation von unserem namhaften Partner

Innenputzarbeiten aus eigener Hand

Fliesenarbeiten aus eigener Hand (Fliesen in folgenden Räumen: Garage, Abstellraum, Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC, Dielen und Flure)

Badezimmermöbel

Innentüren

Blower-Door Test

Anschlusskosten für Strom, Wasser und ggf. Gasanschluss

Gerne können wir Ihnen noch mehr anbieten. z.B. Gartengestaltung, Anstrich, uvm.

1% + MwSt Käufercourtage

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Cornelia Moll
Cornelia Moll (Grenzlandimmo) 087 / 850633 cf@grenzlandimmo.be

Seit 15 Jahren ist die Firma Grenzlandimmo die Adresse für Immobilien im Grenzland. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service für den Verkauf Ihre Immobilie an. Dabei setzen wir auf höchste Qualitätsansprüche und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Wir haben uns auf die Vermittlung von Grundbesitz und vor allem auf den Verkauf von Einfamilienhäusern, Villenbesitzungen, Bruchsteinhäusern, Eigentumswohnungen, Bauplätzen und Neubauvorhaben spezialisiert. Jedes Objekt wird individuell behandelt und vermarktet, dabei setzten wir auf professionelle Exposés, hochwertige Bilder, sowie eine entsprechend hohe Qualität der Internetvermarktung. Im medialen Zeitalter ist ein qualitativ hochwertiger und seriöser Auftritt im Internet, für die Vermarktung einer Immobilie unabdingbar geworden. In Belgien ist der Beruf des Immobilienmaklers reglementiert.

Als Mitglied im europäischen Maklerverband (CEI) sind wir den strengen Richtlinien unseres Berufsverbandes IPI ( Institut Professionnel des Agents Immobiliers) unterworfen. Für Sie bedeutet das Sicherheit und Kompetenz in allen Immobilienfragen.

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