Jalhay

Kein Haus von der Stange! Geschlossener Rohbau mit Innenausbau nach eigener Vorstellung!

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 205 m² Wohnfläche: 140 m² Nutzfläche: 21 m² Baujahr: 2016

Mit zeitgenössischer Architektur und klare Linien präsentiert sich dieser geschlossene Rohbau auf einem süd-östlich orientierten Grundstück von ca. 205 m². Dieses freistehende EFH mit charaktervoller Architektur liegt sehr schön in einem Wohngebiet mit ländlichem Charakter. Hier leben sie naturnah, und trotzdem mit schneller Anbindung an die Autobahn (ca. 3km) und ca. 5 Autominuten vom Zentrum von Spa sowie viele Bequemlichkeiten. Vielfältige Wandermöglichkeiten sind von hier aus möglich, zum Beispiel zum „Lac de Warfaaz“ der nur 10 Fußminuten entfernt liegt.
Das EFH mit Satteldach verkörpert den modernen Baustil, der die sachliche Architektur wiederentdeckt. Dabei bietet das Haus kompakte Außenmaße, die den Bau auf schmalere Grundstücke ermöglicht. Innen zeigt sich der Hausentwurf vernunftbetont: um die kompakten Außenmaße bei größtmöglichen nutzbarem Wohnraum zu realisieren, wurden die Verkehrsflächen etwas kleiner gehalten. Der geschlossene Rohbau ist zur Straße hin recht geschlossen und schützt die Privatsphäre. Zur Gartenseite hin öffnet sich das Haus mit sehr großzügigen Fenstern, die sich über die gesamte Breite und fast Höhe des Hauses strecken- so dass beide Wohnebenen lichtdurchflutet sind und einen sehr schönen freien Blick auf die Umgebung ermöglicht. Die 2 1/2 geschossige Bauweise bietet im Obergeschoss die volle Wohnfläche und im Dachgeschoss nochmal ca. 40 m² ausbaubare Fläche. Insgesamt stehen ca. 140 m² Wohnfläche zuzüglich eine im Haus integrierte Garage von ca. 21 m² und 1 große Terrasse.
Im Erdgeschoss werden, neben dem lichtdurchfluteten und offenen Wohnbereich von ca. 28 m² mit Terrassenzugang und offener Küche von 6,5 m², ein Flurbereich mit Gäste-WC und Garage zum Rundum-Wohlfühlen zur Verfügung stehen. Das Obergeschoss wartet mit 2 großflächigen Schlafzimmern von ca. 18 m² und 28,5 m², ein Bad, ein Nachtflur mit separatem Gäste-WC. Im ausbaubarem Dachgeschoss könnten 1 bis 2 weitere Zimmer eingerichtet werden.
Das Haus befindet sich in geschlossenem Rohbauzustand und ermöglicht somit einen Innenausbau nach eigenem Geschmack und Vorstellung. Der komplette Innenausbau samt Installationen sind noch fertigzustellen.
Dieses zu fertigstellende EFH ist ein wahres kleines modernes Schmuckstück für ein Pärchen oder eine kleine Familie die gerne naturnah -trotz schneller Erreichbarkeit von vielen Bequemlichkeiten- zu wohnen träumt.
Überzeugen Sie sich selbst, eine Besichtigung lohnt sich!

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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