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Investoren und Bauträger aufgepasst! Optimales Grundstück mit Altbausubstanz- für Ihr Mehrfamilienhausprojekt oder zur gewerblichen und/oder privaten Nutzung in grenznähe zu Luxembourg

230.000
ID-1716640 - Zum Verkauf
Grundstück: 1975 m²

Ob als Kapitalanlage mit grenznahen Wohnsitzen und/oder in Verbindung mit Geschäfts-bzw. Bürolokalen- hier finden Sie ein großzügiges Grundstück mit bestehender, sanierungsbedürftiger Immobilie und der Möglichkeit ca. 14 Wohneinheiten zu kreieren.

Gelegen in Burg-Reuland, einer Ortschaft nahe der luxemburgischen Grenze (ca. 14km), St. Vither Straße -Grüfflingen 41, können Sie dieses charmante, wenn auch sanierungsbedürftige freistehende Einfamilienhaus entdecken, sowie das nebenliegende Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca.1975 m².

Die bestehende Immobilie (ca. 160m² Wohnfläche) und das angrenzende großzügige Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet mit ländlichem Charakter im Gebiet des Hohen Venns-eine wahre Freude für alle Natur- und Wanderliebhaber.

Mit einer Wohnfläche von ca. 160m², die sich über das Erdgeschoss, die1. und 2. Etage sowie einen ausbaufähigen Speicher als Mansardenzimmer, verteilt, ist die bestehende Immobilie ein wahres Platzwunder.

Das süd-westlich ausgerichtete gesamte Grundstück ist durch seine Grenznähe zu Luxemburg verkehrstechnisch optimal situiert, so dass sich eine Kombination von gewerblicher Nutzung und Wohneinheiten anbieten würde.

Nutzen Sie die einmalige Chance, in dieser grenznahen Region zu Luxemburg Ihre Kapitalanlage mit gesicherter Rendite zu verwirklichen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung der bestehenden Immobilie

-Teils PVC Doppelverglasung/Einfachverglasung
-Doppelgarage
-Sanierungsbedürftig
-Holztreppen, -böden
-Gaskonvektor

Lage

-Nahe der luxemburgischen Grenze ca. 14km
-Ländlicher Wohncharakter des Hohen Venns
-Optimale verkehrstechnische Lage für Geschäfts- Büroräume und Appartements

Bruno Creutz Bruno Creutz (Euroimmo)
0471 / 391287