Sourbrodt

Hochwertig Wohnen mit traumhafter Kulisse und unverbaubarem Blick auf die Eiffelandschaft

Schlafzimmer: 3 Bäder: 2 Wohnfläche: 129 m²

Beschreibung

Zu verkaufen stehen hier 2 hochwertige Eigentumswohnungen in einer neuwertigen Residenz mit atemberaubendem und unverbaubarem Weitblick auf die Eifellandschaft und dies im Zentrum des Dorfes. Erbaut wurde die Residenz mit 12 luxuriöse Wohneinheiten im Jahre 2011-2012 auf einem Grundstück von ca. 8.000 m². Durch die optimale Orientierung und Lage des Objektes profitiert jede Wohnung von einem traumhaften Panoramablick.

Zum Verkauf stehen 2 letzte Eigentumswohnungen, beide auf der 2ten Etage, wovon eine als Duplex mit 3 Schlafzimmern ausgelegt ist und die andere als Etagenwohnung mit 4 Schlafzimmern. Optional stehen noch Parkplätze  zum Kauf zur Verfügung. Zur jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die erste Wohnung ( WHG A.2.1) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135,17 m² und eine sehr schöne, großflächige und überdachte Terrasse von ca. 29 m².  Die traumhafte Wohnung mit interessantem Grundriss unterteilt sich in Eingangsbereich (± 3,86 m²), Küche (±. 13,34 m²), Wohnbereich (± 34,60 m²), Nachtdiele (± 9,79 m²), 4 Schlafzimmer ( ± 15,20 m² + 9,63 m² + 12,90 m² + 12,62 m²), 1 Bad mit Wanne und Dusche ( ± 6,33 m²), ein separates WC und zum Schluss ein Abstellraum ( ± 3,45 m²). Die überdachte Terrasse kann entweder über den Wohnraum, die Nachtdiele oder das größere Schlafzimmer betreten werden. Diese Wohnung wird zu einem Preis von 235.000 € angeboten.

Die Wohnung ( WHG A.2.4) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 129 m² ist als Duplex ausgelegt, und die Räumlichkeiten auf 2 Etagen verteilt. Auf der unteren Ebene finden Sie ein Eingangsbereich ± 3,56 m² mit Garderobenbereich und Gäste-WC, eine Nachtdiele mit Zugang zu dem ersten Schlafzimmer ( ± 13,86 m²) und das 1. Bad mit Wanne ( ± 4,32 m²), der schöne und helle Wohnbereich mit ± 42,20 m², die Küche mit ± 8,07 m², und über den Eingangsbereich und Küche zu erreichen ,eine Reserve von ca. 3,82 m². Die Wohnung verfügt über eine Terrasse von ca. 10 m² mit Zugang Küche und Wohnzimmer.  Auf der 2ten Ebene befinden sich 2 weitere Schlafräume ( ± 24 m² + 13 m²)  und ein zweites Bad ( 4,9 m²) . Angeboten wird diese Wohnung zu einem Preis von 215.000 €.

Die Preise verstehen sich zuzüglich der Mehrwertsteuer von 21% und Kosten. Die Parkplätze sind zu einem Preis von 2.500 € zzgl. MWST und Kosten zu verkaufen.

Die Ausstattung der Residenz und der Eigentumswohnungen ist als qualitativ hochwertig zu bezeichnen. Das Lastenheft ist auf Anfrage erhältlich.

Ausstattung

Siehe Lastenheft

Lage

Sourbrodt (dt.: Surbrot) ist ein Ortsteil der Gemeinde Weismes (französisch amtlich Waimes) in Ostbelgien, Provinz Lüttich, mit einer überwiegend französischsprachigen Bevölkerung, aber mit Spracherleichterungen für die Minderheit der deutschsprachigen Bevölkerung. Weismes bildet mit der Gemeinde Malmedy den Kanton Malmedy.

Das am Fuße vom Naturpark Hohes Venn-Eifel Dorf  Sourbrodt ist eine Oase reinster Luft und Natur pur. Das kleine idyllische und ruhige Dorf liegt in unmittelbarer Nähe  des Naturparkes, der Skipisten in Ovifat ( 2 km), des See von Robertville ( 2,5 km) und Bütgenbach ( 12 km)

Städte in der Nähe :

Malmedy (19 km)

Stavelot (27 km)

Spa-Francorchamps (22 km)

Eupen (22 km).

Straßennetz:  Autobahn  Malmédy ca. 19 km

Öffentliche Verkehrsmittel : Bahnhof  ca. 15 km

Rue de la Croix Marquet, 4950 Sourbrodt, Belgien
Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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