Helles Einfamilienhaus in schöner Lage in Lichtenbusch

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 750 m² Wohnfläche: 122 m² Nutzfläche: 61 m² Heizung: Strom Baujahr: 1986

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde 1986 in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt hat eine angenehme Raumaufteilung.
Es befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend in Eynatten. ( Anliegerstrasse)

Die Gartenanlage ist schön angelegt und hat ein Gartenhaus und einen alten Baumbestand.

Wohnfläche ca. 122 qm
Nutzfläche ca. 61 qm
Vollkeller
Abstellplatz
Garage für 2 Fahrzeuge
Grundstück: Süd- West ca. 750 qm

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Hier befindet sich der Eingangsbereich,
Gäste-WC, ein großes helles Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine Wohnküche mit Einbauküche und ein Gästezimmer. Von der Küche sowie vom Wohnzimmer hat man einen Zugang zur großen Terrasse.

1. Obergeschoss:

Eine Diele,1 großes Zimmer / Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich, dieser Bereich wurde mit schönen Einbauschränken ausgestattet. Des Weiteren gibt es noch 2 schöne helle Zimmer, sowie ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Keller:
Dort befindet sich die Garage sowie die Waschküche und weitere Räume.

Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung und Rolladen ausgestattet.
Die Böden wurden mit Laminat und hellen Fliesen ausgestattet.
Die Immobilie wird mit einer Stormheizung gespeist.
Der Einbau einer modernen Ölheizung oder auch die Ausstattung mit Infrarotheizkörper gekoppelt mit einer Photovoltaike- Solaranlage ist hier möglich.

Ein Pufferspeicher für die Solaranlage ist bereits vorhanden. Es müssten noch Solarzellen auf dem Dach angebracht werden.

Die Terrasse ist großzügig gestaltet und der Garten lädt zum verweilen ein.
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.

1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

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Cornelia Moll
Cornelia Moll (Grenzlandimmo) 087 / 850633 cf@grenzlandimmo.de

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