Eupen

Großes Familienhaus mit anliegendem Schuppen in ruhiger Lage

Schlafzimmer: 4 Bäder: 2 Grundstück: 1487 m² Wohnfläche: 200 m² Nutzfläche: 98 m² Parkplätze: 4-5 Heizung: Holz-Gas Baujahr: 1990
  • Energieklasse:
  • Espec: 143  kWh/m2.a
  • Etotal: 31.947  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20181210015567
  • Jahrgang (Energieausweis): 2018
  • Gültig bis (Energieausweis): 2028

Katasterwert: 1475,00€

Art : Wohnhaus

Lage : Unterstadt Eupen – 2. Reihe

Zustand: Solide, trockene Grundsubstanz – sehr guter Unterhaltszustand

 

Größe der Parzelle : 1.362 m² + 125 m²

Wohnfläche: ca. 200 m²

Nutzfläche (Garage, Speicher): ca. 98 m² + 125 m² Schuppen

Heizungssystem: Holz-Gas (Gastherme: Junker, 2014)

Dach: In gutem Zustand

Isolierung: Wände: keine – Dach: 15 cm zum Dachboden, 10 cm in den Dachschrägen

Die Fenster: Holzrahmen, Doppelverglasung, überall Rollläden

Strom: In Ordnung, Photovoltaikanlage

Wasser: Wasseranschluss + Regenwasserzisterne (9.000 L)

Erdgeschoss

Eingangshalle

Küche:

Zugang zum Esszimmer, gefliest, Gasherd, Holzofen (versorgt ebenfalls das Warmwasser), gute

Kücheneinrichtung.

Wohnzimmer:

Sehr groß, Wohn- und Essbereich – Zugang zur Terrasse – Laminatboden – Kachelofen

Büro (Momentan Abstellraum): gefliest, auch als Schlafzimmer nutzbar.

Badezimmer: Neu – WC, Waschbecken, ebenerdige Dusche

Garage:

Zugang zum Garten – Platz für 1 PKW

Heizungsraum

Waschküche

Allgemeine Bemerkungen:

– Sehr gepflegter Allgemeinzustand

Dachgeschoss

Nachtflur

Badezimmer

Älteren Datums, Badewanne, 2 Waschbecken, WC

Schlafzimmer 1

Kinderzimmer, guter Standard, Trittschalldämmung unter dem Laminatboden

Schlafzimmer 2:

Elternzimmer, sehr groß, Holzdielen

Schlafzimmer 3:

Kinderzimmer, guter Standard, Trittschalldämmung unter dem Laminatboden, in den Schrägen

Schlafzimmer 4:

Kinderzimmer, guter Standard, Trittschalldämmung unter dem Laminatboden, in den Schrägen

Allgemeine Bemerkungen:

– Sehr gepflegter Allgemeinzustand

Räume über der Garage:

3 ausbaubare, geräumige Lagerräume

Die Außenanlage

Garten

Große Grünfläche, komplett eingezäunt

Terrasse:

Nach Süden ausgerichtet, direkt am Esszimmer

Sonstiges:

Vor dem Haus befindet sich ein Schuppen, dieser wird als Garage/Werkstatt/Lager genutzt. Eignung für Heimwerker oder Selbstständige.

Umgebung

Umgebung: Ruhig

Lage bzgl. der Einkaufszentren: PKW notwendig

Anbindungsmöglichkeiten : Gut

Öffentliche Verkehrsmittel : Gut

Lage bzgl. Schulen: Sehr gut

Monschauer Straße 40a, Eupen, Belgien
Norbert Braun 0498 / 86 48 00 Braun_norbert@hotmail.de
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