Kelmis

Gepflegtes Reihenendhaus mit Wintergarten und Garage in gefragter Lage in Zentrumsnähe- hier werden Sie sich wohlfühlen.

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 326 m² Wohnfläche: 120 m² Nutzfläche: 80 m² Heizung: Elektroheizung Baujahr: 1975

In Stadtkernrandlage finden Sie hier quasi einen Steinwurf entfernt, Ihren Supermarkt, Schuleinrichtungen, Kleingewerbe, Gastronomiebetriebe und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umgebende Infrastruktur kann man nur als familienfreundlich bezeichnen.
Dieses pfiffig gestaltete Reiheneckhaus ist mit dem Nachbarhaus über die Garage verbunden und wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise auf einem Grundstück von ca. 326 m² in Südwestlage errichtet. Das gesamte Haus sowie das Grundstück präsentieren sich ein einem sehr gepflegten und sauberen Zustand, auch wenn baualterstypisch ausgestattet. Besonders empfehlenswert sind bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz, um die Immobilie auf einen aktuellen Wohnstandard zu bringen. Das Objekt ist ideal für junge Leute oder Starter, die zB ein Objekt suchen, welches problemlos bewohnbar ist und – mit und mit- das Haus renovieren und den heutigen Anforderungen anpassen.
Das gepflegte Objekt präsentiert sich voll unterkellert, mit ansprechendem Wintergarten, ein Vollgeschoss und Garage für 2 PKW’s . Erleben Sie auf 2 Geschosse ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche in Keller und Garage.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Flurbereich mit Gäste-WC, ein gemütlicher Wohn-und Essraum mit Ofenkassette und ca. 30 m² Fläche, eine Küche inklusive Einbauküche und direkt angebunden der nachträglich angebaute Wintergarten von ca. 20m² mit schönem Blick auf den Garten. Zudem finden sie die Garage mit genügend Platz um 2 PKW’s zu unterstellen.
Über die Holztreppe erreicht man das vollgeschossige Obergeschoss mit 2 bis 3 Schlafzimmern (oder 2 SZ und Büro) und nicht zuletzt das Bad mit Badewanne, WC, Becken und Fenster.
Im liebevoll angelegten und eingefriedeten Garten mit Terrasse genießen sie Ruhe umgeben von vielfältigen Blumen, Stauden und Ziersträucher.
AUSTATTUNG:
Massivbauweise
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Elektroheizung ( Nachtspeicher)
Fliesen im gesamten EG und Laminat in den SZ im OG
Bad mit Wanne, Becken und WC
Innentüren aus Eiche
Holztreppe
Gepflasterte Einfahrten und Terrasse
Sehr schön angelegter und gepflegter Garten

LAGE:
• Stadtkernrandlage nur ein Steinwurf von Supermarkt, Schuleinrichtungen, Kleingewerbe,..
• Ruhige Lage, keine Durchfahrtsstraße
• Familienfreundliche Lage
• Nur ca. 10 Autominuten bis zur Grenze zu Deutschland ( Aachen)
• Südwestlage

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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