Baelen

Genügend Platz für Groß und Klein in einer DHH mit gehobener Ausstattung und in familienfreundlicher Lage

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 477 m² Wohnfläche: 110 m² Nutzfläche: 50 m² Parkplätze: 2 Heizung: Gas

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre top familienfreundliche und grüne Lage nah am Zentrum von Baelen und der Gemeindeschule sondern auch durch ihre hochwertige und luxuriöse Ausstattung und ihre  geräumige  und offene Aufteilung.

Das EFH verfügt insgesamt über ± 110 m² Wohnfläche, ± 50 m² Nebenfläche verteilt auf Erd-, Ober-und Dachgeschoss. Durch die leichte Hanglage befinden sich die eigentlichen Wohnräume auf dem 1ten Geschoss mit direktem Zugang zum Garten. Der Haupteingang sowie die Garage befinden sich auf Straßenebene, d.h im Erdgeschoss. Das Gesamtgrundstück mit pflegeleichtem Garten umfasst ± 477 m².

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in großzügiger und heller Eingangsbereich ± 12 m², Garage 2 PKW’S, Hauswirtschaftsraum.

Das 1. Geschoss (Garten-EG) umfasst einen separaten Flur von ± 4 m² mit Gäste-WC und Abstellraum (± 5 m²), einen sehr schönen Wohnbereich in L-Form mit Wohnzimmer (± 33 m²) und offener Küche ± 10 m² mit exklusiver moderner Einbauküche. Über diese Ebene hat man einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten.

Das 2. Geschoss verfügt über 3 Schlafräume (±15 m², 18 m², 9 m²), ein exklusives Bad mit Dusche, WC und Becken (± 8 m²).

Zusammenfassend handelt es sich bei diesem interessanten Immobilienangebot um eine moderne, hochwertig ausgestattete und großzügige Doppelhaushälfte, die In Verbindung mit der ruhigen und Schul-und zentrumsnahe Lage hervorragend für Familien mit Kindern geeignet ist.

Energieeffizient: 176 kWh/m².Jahr  → C

Ausstattung

Hochwertige, moderne Ausstattung mit

  • Hauptfassade aus Bruchstein, Seiten- und Hinterfassade aus Ziegelstein
  • Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung
  • Bodenbeläge: Kacheln im EG + 1 OG / Laminat in den Schlafräumen
  • Telefon und Fernsehanschluss
  • Hochwertige, moderne und exklusive Einbauküche
  • Modernes Bad mit  bodenebener Dusche, WC und Becken mit Unterschrank
  • Gasheizung
  • Garagentor motorisiert

Lage

  • Ideale Lage: in sehr ruhiger Seitenlage, 300 m vom Dorfzentrum entfernt mit Kleingeschäfte wie Bäcker, Metzger, kleiner Lebensmittelladen…
  • Bushaltestelle in der Nähe
  • Die Gemeindeschule ist zu Fuß oder mit dem Auto schnell zu erreichen.
  • Der Autobahnanschluss ist etwa 4 km entfernt.
Oeveren 5, 4837 Baelen, Belgien
Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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