Eynatten

Exklusive Neubauwohnung mit jeglichem Luxus im Herzen von Eynatten! Für die jüngere oder ältere Generation, Investoren oder Eigenbedarf

  • Energieklasse:
  • Espec: 108  kWh/m2.a
  • Etotal: 14.145  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20170718500769
  • Jahrgang (Energieausweis): 2017
  • Gültig bis (Energieausweis): 18/07/2027

Im Herzen von Eynatten nah an allen Bequemlichkeiten und urbanistischen Zentren präsentiert sich Ihr neuer Wohntraum mit der äußerst modernen, lichtdurchfluteten und einzigartigen Duplexwohnung. Die Wohnung ist bezugsfertig beendet mit exklusiver Einbauküche, modernes Bad mit Badmöbel und Malerarbeiten ( Wände und Decken gestrichen).

Die Errichtung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise mit stillvollen und modernen architektonische Details sowie die großen Fensterfronten verbinden ein angenehmes und sonniges Wohnklima mit höchster Wertbeständigkeit. Eine Terrasse von 7, 23 m²; Keller und jeweils ein PKW-Stellplatz gehört zu jeder Wohnung zugeteilt. 2 Garagen können optional erworben werden.

Die Wohnung eignet sich auch bestens als wertbeständige Vorsorgewohnungen zu Vermietung. Eine optimale Vermietbarkeit erreichen Sie auch durch die günstige und zentrale Lage.

Die überschaubare Wohnanlage verfügt über 6 Wohneinheiten mit Lebensqualität und elegantem Wohngenuss aufs Idealste. Ihr neues Zuhause verfügt über offen und lichtdurchflute Räumlichkeiten und modern ausgestattete Badezimmer. Eine alters-und behindertengerechte Infrastruktur ermöglicht zudem Mobilität und Selbstständigkeit bis ins hohe Alter.

Über das zentrale Treppenhaus mit behindertengerechtem Lift erreichen Sie alle Wohnebenen barrierefrei. Die Wohnung ist sowohl für „junges Wohnen“ als auch für „altersgerechtes Wohnen“ ausgerichtet.

Nutzen Sie die einmalige Chance auf naturnahem und zentralem Wohnen im Dorfkern!

ZWEITES OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS:

Wohnung 5 : VERKAUFT

Wohnung 6 : Wohnung auf 2 Ebene mit Empore im DG : Fläche 140 m²

•Terrasse 7,23 m²

•Diele 8, 92 m²

•Wohn-Essraum-Küche mit Wendeltreppe zur Empore 39,28 m²

•Bad mit Dusche, WC 7,52 m²

•Schlafzimmer 1: 14,48 m²

•Schlafzimmer 2 12,16 m²

•Abstellraum 2,45 m²

•Gäste-WC

•Empore im DG 53,5 m²

•Keller

•Stellplatz PKW

PREIS OHNE KOSTEN UND MWST.: 267.000 € – GESAMTKOSTEN ( NOTAR , EINREGISTRIERUNG, MWST. belaufen sich auf 58.020 € )

Ausstattung

•Hochwertige, moderne und luxuriöse Ausstattung

•Lampen, Deckenleuchten

•exklusive Einbauküche

•Alters-und behindertengerechtes Wohnen mit Aufzug

•Große Fensterfronten, Kunststofffenster mit Isolierverglasung

•Modernes Bad mit bodenebene Dusche, Becken, Möbel und WC

•Moderne Bodenbeläge mit Kacheln

• Individuelle Heizung Brennwertkessel

•Decken und Wände gestrichen

•Aufzug

•Effiziente energiesparende Maßnahmen / Isolierung

Lage

Ausgezeichnete Wohnlage im Zentrum nur wenige Gehminuten von allen Bequemlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Banken, Schulen, Bushaltestellen usw..entfernt. Schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahn.

Das Aachener Südviertel ist nur wenige Autominuten entfernt.

Beste Busanbindungen vor der Tür nach Aachen, Eupen, Raeren

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
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