Hergenrath

Exklusiv Wohnen an der deutsch-belgischen Grenzen!

  • Energieklasse:
  • Espec: 87  kWh/m2.a
  • Etotal: 8.464  kWh/a
  • Code (Energieausweis): RWPEB-013307.10
  • Jahrgang (Energieausweis): 2015
  • Gültig bis (Energieausweis): 21/04/2015

In einer schönen ruhigen Lage nur ein Katzensprung von der deutsch-belgischen Grenze und dem Aachener Südviertel in ruhiger und grüner Lage mit unverbaubarer Aussicht und bester Anbindung an Aachen befindet sich diese exklusive und neuwertige Etagenwohnung. Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen Bauprojekt mit Aufzug aus dem Jahre 2014 bestehend aus 8 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die moderne Klinkerfassade sowie das Flachdach strahlen ein elegantes und modernes Flair aus, ebenso die bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Innenräume sorgen.
Die Wohnung auf der ersten Etage ist exklusiv und hochwertig ausgestattet mit moderner Einbauküche und sehr schönes barrierefreies Duschbad mit Ankleide, individuelle Gasheizung, Fußbodenheizung, Video-und Sprechanlage und Satellitenschüssel. Zudem gehört zu der Wohnung 1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage mit Fernbedienung, 1 individueller Keller und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Die Wohnung bietet rund 84 m² Luxus-und Wohlfühlambiente und ist veredelt mit einem Balkon von ca. 9 m². . Lichtdurchflutet und modern teilt sich das Appartement in Eingangsbereich mit Gäste-WC (2,60 m²), Hauswirtschaftsraum (4,20 m²), sehr großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Wohn-und Essraum ( 45,50 m²) und Zugang zum Balkon ( ca. 9 m²) , 1 Schlafraum ( 15,60 m²) und großes Bad ( 7,6 m²) mit offener Ankleide ( 6 m²).
Erleben Sie bei einer Besichtigung, die Vorzüge dieses einmaligen Objektes.
Mietkonditionen:
Monatliche Kaltmiete: 740 € + 50 € NK
Frei ab 1/05/2018
Kaution: 2 Monate

Ausstattung
Exklusive, hochwertige und moderne Ausstattung mit
Fußbodenheizung
Individuelle Gasheizung
Wohnräume mit hochwertigen Fliesen
Schlafräume mit Laminat
Badezimmer komplett und komplett gekachelt
Satelittenschüssel
Video-und Sprechanlage
Hochwertige Einbauküche
Terrasse
Gartenanteil
Individueller Keller
Parkplatz in der Tiefgarage
Aachener Strasse 92 in Hergenrath
Beste Grünlage mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht, absolut ruhig
Nur 2 KM vom Dorfzentrum und ca. 4 km von Kelmis
2 Minuten von der DE/Be Grenze und Südviertel von Aachen

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
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