Raeren

Charmantes Bruchsteinreihenhaus aus der Jahrhundertwende in gepflegtem Zustand mit separater Halle und Garage – Reduzierter Kataster

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 649 m² Wohnfläche: 125 m² Nutzfläche: 185 m² Heizung: Ölheizung
  • Energieklasse:
  • Espec: 501  kWh/m2.a
  • Etotal: 85.287  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20181031001683
  • Jahrgang (Energieausweis): 2018
  • Gültig bis (Energieausweis): 31/10/2028

Situiert in Raeren, einem sympathischen Grenzort bei Aachen, verbunden mit seinen unzähligen kulturellen, sportlichen und Freizeitangeboten hält die Lage dieser Immobilie eine Vielzahl positiver Einflüsse auf Ihre Lebensqualität für Sie bereit.

Anhand der naturverbundene Lage durch die Nähe des Hertogenwaldes und die Lage am Rand des Naturschutzgebietes „Hohen Venn“ einerseits, der  deutsch-belgischen Grenznähe andererseits, können Sie in vollen Zügen von sämtlichen Vorteilen profitieren.

Nur einen Katzensprung vom Herzen des Dorfes entfernt, gelegen Hochstraße 20, ist dieses reizende, in Kombination zwischen blauen und naturfarbenen  Bruchsteinen, konzipierte Haus zu entdecken.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine ca. 15m² großen Küchenbereich inklusive einem Guss Ofen und ist freundlich mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt.

Der angrenzende Hauswirtschaftsraum (ca. 18m²) bietet neben Lagerfläche ebenfalls Raum für den Ölheizkessel.

Der geräumige   Wohn- und Esszimmerbereich (ca. 35m²) strahlt ein angenehmes Wohnambiente aus und wird dank seiner Fenster mit Tageslicht ausgefüllt.

Über eine schöne, alte Holztreppe geht es hinauf zum Schlafzimmerbereich, wo Sie drei gemütliche Schlafzimmer ( ca. 20m², 20m², 12m²) inklusive einem Ankleideraum (ca. 10m²) erwarten, in denen sich angenehme Nächte verbringen lassen.

Das gut erreichbare Badezimmer ( ca. 6m²) verfügt über ein en Waschtisch, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein WC.

In der gesamten Immobilie sind liebenswerte Zeitzeugen, wie zum Beispiel Innenfenster mit Bleiverglasung, eine alte Blausteinkellertreppe,… zu finden und lassen das Herz eines jeden Liebhabers höher schlagen.

Zum Lagern diverser Dinge birgt das Haus einen Spitzdachboden (ca. 60m²) sowie den, über eine schöne, alte Blausteintreppe zu erreichenden, Keller (ca. 14m², 12m²).

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter und anschaulich bepflanzter Garten mit einem Gartenhaus zur Unterbringung von Gartenwerkzeugen.

Des Weiteren steht Ihnen im hinteren Teil des Gartens eine Doppelgarage ca. 40m² und eine Halle von ca. 60 m² zur Verfügung.

Das Gesamtgrundstück umfasst eine Größe von ca. 649 m².

Die Immobilie verfügt über eine Regenwasserzisterne, welche mit dem WC verbunden ist.

Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet.

LAGE

Nahe der deutsch-belgischen Grenze  ( ca. 2km)

-Dorfkern zu Fuß erreichbar

-Bäckerei, Metzgerei im Dorfzentrum vorhanden

– Einkaufmärkte im Nachbardorf Eynatten ( ca. 3km) vorhanden

-Autobahnanbindung B/D in ca. 4km

AUSTTATTUNG

Gepflegter Zustand

-Bruchsteinhaus aus der Jahrhundertwende

-PVC Doppelverglasung

-Zeitzeugen wie zum Beispiel kunstvolle Bleiverglasung innen, Blausteinkellertreppe,…

-Ölheizung

-Speicher

-Keller

-Doppelgarage

– Gartenhaus

– Bodenbelag: Fliesen, Vinyl

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
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