Brüssel

Außergewöhnliche Wohnlage in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in Nähe der Europäischen Institution, 2 SZ- Penthouse mit 2 Terrassen und gesicherter Innenparkplatz als Option

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 140 m² Heizung: Gasheizung
  • Energieklasse:
  • Espec: 208  kWh/m2.a
  • Etotal: 23.850  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20171207-0000517469-01-3
  • Jahrgang (Energieausweis): 2017
  • Gültig bis (Energieausweis): 07/12/2027

Im Herzen des „ Val d’Or“ am Rande der Avenue de Calabre und Yorkshire in einem sehr angenehmen und grünen Wohnviertel von Woluwé St. Lambert finden Sie auf der fünften und letzten Etage dieses sehr gepflegte und lichtdurchflute Penthouse mit 2 Terrassen, Keller und Innenparkplatz.

Die Residenz „ Matisse“ aus dem Baujahr 2008 ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug.

Entdecken sie auf 140 m² Wohnfläche puren Wohngenuss! Als erstes betreten Sie den einladenden und großflächigen Eingangsbereich ist mit Parkett ausgelegt und verfügt über eine Garderobe und ein Gäste-WC.

Über den Dielenbereich, erreichen Sie den behaglichen und sehr hellen Wohnbereich mit offenem Kamin und als Highlight den Zugang zu den 2 Terrassen, wovon eine mit sehr schönem Blick auf einer Parkanlage. Die offene amerikanische Küche mit jeglichem Komfort (Mikrowelle, Ofen, Ceran-Kochfeld, Abzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine) ist besten in den Wohnraum integriert. Direkt angeschlossen finden sie den praktischen Hauswirtschaftsraum.

Der private Bereich umfasst ein sehr schönes Schlafzimmer mit Einbauschränken, Velux-Dachfenster mit Sonnenschutz und eine Fenstertür mit Zugang zur einer der Terrassen. Das komplett gekachelte Bad bietet eine Badewanne, eine Dusche und Badmöblierung. Des Weiteren finden sie in den Bereich ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken.

Der Wohn- und Eingangsbereich sind beide mit einem hochwertigen und warmen Parkett ausgelegt. Die Dachfenster mit integriertem Sonnenschutzrollo, Gas- Feuerstätte im Wohnzimmer, individuelle Gasheizung, Videosprechanlage. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Elektroinstallation ist konform.

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum. Ein gesicherter Innenparkplatz steht optional zur Verfügung. ( Preis 25.000 €)

Die Gemeinschaftskosten fallen um ca. 200 €/Monat aus.

Der indexierte Katasterwert liegt bei 3512 € (Grundsteuer 1.663 €)

LAGe:

Im Herzen des „ Val d’Or“ am Rande der Avenue de Calabre und Yorkshire in einem sehr angenehmen und grünen Wohnviertel von Woluwé St. Lambert.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 45,42,80. In direkter Nähe der Station Roodebeek.

Als weitere Bequemlichkeiten in der näheren Umgebung:

. Uniklinik St Luc

. Neues Kulturzentrum von Woluwé, Schwimmbades Poséidon, Stadium Follen, Roodebeek, Malo und Woluwé Park,

. Shopping Center Woluwé, Cora, Sankt-Lambert-Platz und seinem Markt und zahlreiche Restaurants

. Europäische Schule, College Jean XXIII, der UCL und Ephec

. Nato und andere europäische Institutionen.

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
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