Hergenrath

NEUWERTIG – MODERN – ELEGANT – HOCHWERTIG! Grenznah Wohnen im Grünen!

Schlafzimmer: 2 Bäder: 2 Wohnfläche: 123 m² Heizung: Gas Baujahr: 2014

Dieses spektakuläre Mietobjekt ist eine gelungene Kombination aus Luxus, Eleganz, modernes Wohnen mit hochwertigen Ausstattungsdetails und technischer Raffinnesse. Sämtliche Anforderungen an hohem Wohnkomfort und gehobener Wohnqualität werden hier erfüllt.
Die ausgezeichnete, grenznahe Lage bietet ebenfalls seine Vorteile: eine ruhige und grüne Wohnlage mit unverbaubarer Aussicht und bester Anbindung an Aachen City und dem Aachener Südviertel.

Die exklusive Wohnung mit Balkon befindet sich auf dem ersten Obergeschoss eines außergewöhnlichen Bauprojekts aus dem Jahre 2014 bestehend aus 8 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die moderne Klinkerfassade sowie das Flachdach strahlen ein elegantes und modernes Flair aus, ebenso die bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Innenräume sorgen.

Auf bequeme und schnelle Art ist die Wohnung mittels Fahrstuhl von der Tiefgarage oder vom Eingangsportal erreichbar.

Die Wohnung präsentiert sich mit großzügiger Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, modernem und offenem Raumkonzept mit einer gesamten Wohn-und Nutzfläche von 123 m² zuzüglich des südlich orientierten Balkons von ca. 12 m².

Die Wohnung verfügt über
• Einen einladenden Eingangsbereich von ca. 7 m²
• Hauswirtschaftsraum von ca. 6 m² mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
• Einen sehr großen und luftigen Wohn-und Essraum in offener Gestaltung mit Qualität-Einbauküche ( ca. 73 m² ) und Zugang zum Balkon
• 2 Schlafzimmer von ca. 12 m² und 14,5 m²
• 2 Bäder- beide mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken ( ca. 6 m² + 5 m²)
Das Angebot wird abgerundet durch ein im Mietspreis inkludierte Tiefgaragenabstellplatz, ein Kellerabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Die kompromisslose, hochwertige Ausstattung mit hochwertiger Einbauküche und exklusive Bäder überzeugt auf hohem Niveau. Die Exklusivität wurde mit erlesenen Materialmix sorgfältig aufeinander abgestimmt. Technische Raffinessen wie Fußbodenheizung, Satelittenschüssel, Video-und Sprechanlage sorgen für weitere exklusive Ausstattungsmerkmale. Edle Bodenbeläge im Wohnbereich mit großformatigen Fliesen und in den Schlafräumen mit
Laminat unterstreichen ebenfalls das luxuriöse und gemütliche Wohnambiente.

Mietkonditionen:

Frei ab 1. August 2017
Monatliche Kaltmiete: 1.050 € + 50 € Gemeinschaftskosten
Kaution: 2 Monate

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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