Hergenrath

Hergenrath: Puristische Villa mit Seeblick

Schlafzimmer: 5 Bäder: 2 Grundstück: 5000 m² Wohnfläche: 241 m² Parkplätze: 1 + 2 Heizung: Zentral Baujahr: 2009
  • Energieklasse:
  • Espec: 137  kWh/m2.a
  • Etotal: 40.895  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20140818005360
  • Jahrgang (Energieausweis): 2014
  • Gültig bis (Energieausweis): 2024

In perfekter Ruhe und mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne finden Sie in Hergenrath eine unvergleichlich schöne Wohnlage für Ihr neues Domizil, und das nur acht Kilometer zum Grenzübergang Lütticherstrasse entfernt.
Eingebettet in eine sanfte Wiesenlandschaft profitiert diese einmalige Wohnlage von einer guten Verkehrsanbindung (AB Köln/ Düsseldorf in weniger als 10 Minuten), einer guten Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten im Ort) und direkter Naturnähe.

Dieses junge, repräsentative Anwesen wurde im Jahr 2009 mit ca. 241 m² Wohnfläche auf einem sonnigen Grundstück von mehr als 5.000 m² errichtet. Sie erreichen die Villa durch eine grosse Toranlage mit anschliessendem Vorplatz in bester Lage von Hergenrath.

Die Architektenvilla im Bauhausstil bietet eine gut durchdachte und sehr grosszügige Innen- und Aussenarchitektur mit traumhafter Aussicht nach allen Seiten durch grosse Fensterfronten.

Die repräsentative Bauweise, bei der Wohnbereiche, Esszimmer und offene Küche räumlich ineinander übergehen, besticht durch viele Annehmlichkeiten sowie Urlaubsgefühl im Alltag.

Der terrassenförmige Garten ist liebevoll und abwechslungsreich angelegt. Ein beheizter Aussenpool rundet dieses Angebot ab. Auch technisch präsentiert sich die Villa in einem exzellenten Zustand. Fussbodenheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Photovoltaikanlage, Solartherme und eine Regenwasserzisterne für Brauchwasser (angeschlossen an WC’s, Gartenbewässerung und auf Wunsch auch Waschmaschine).

Diese Immobilie ermöglicht eine Lebensweise, bei der ökologisch und ökonomisch optimiertes Wohnen mit repräsentativem Komfort und Luxus und einer unverbaubaren, einzigartigen Aussicht in unmittelbarer Stadtnähe zusammenfliessen.

Casinostraße, Kelmis, Belgien
REUL Lucas
REUL Lucas (EuImmobilien) 087/742656 info@euimmobilien.be
More listings

Anbieter kontaktieren

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.