Eynatten

Großzügige, renovierte Wohnung mit Garage und großem Garten zur Miete in Eynatten

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Grundstück: ca. 900 m² Wohnfläche: ca. 110 m² Parkplätze: 1 Garagenstellplatz mit elektrischem Garagentor und 1 zusätzlicher Stellplatz draußen Heizung: Pallettofen plus Nachtspeicherheizung
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Das Haus befindet sich in Eynatten, in Hagbenden 4. In dem Haus sind insgesamt 3 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung stellt die größte Wohnung in dem Haus dar und erstreckt sich über das gesamte Hochparterre. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Der erste Balkon ist über ein großes bodentiefes Fenster vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der zweite Balkon, mit direktem Zugang in den 300 m² großen Garten, wird ebenfalls vom Wohnzimmer aus über eine bodentiefe Glastür erreicht.

Über die Eingangstür gelangen Sie in das Entrée. Von hier aus kommen Sie direkt in die Küche und in das Wohn-/Esszimmer. Eine weitere Tür verbindet die Küche direkt mit dem Wohn-/Esszimmer. Auf der anderen Seite des Entrées gelangen Sie über einen kleinen Flur in die beiden Schlafzimmer sowie in das Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) und in das WC.

Dem Mieter steht ebenfalls ein eigener, verschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich zusätzlich ein Waschkeller für alle Mieter des Hauses zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner. Über den Keller erreichen Sie ebenfalls direkt Ihre Garage. Die Garage verfügt über ein neues elektrisches Gargentor, welches Sie per Fernbedienung Öffnen und Schließen können.

Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierten Zustand. In 2018 wurden alle Fenster durch 3-fach verglaste Fenster getauscht. Ebenfalls wurden in 2018 die Rolladen in den Wohnräumen mit elektrischen Bedienelementen ausgestattet und die Rolladenkasten neu isoliert. Das Badezimmer wurde in 2016 um eine begehbare Dusche ergänzt. Zudem wurde ebenfalls in 2016 ein neuer Pallettofen im Wohn/Esszimmer installiert, der für angenehme, kostengünstige Wärme sorgt und der mit den neuen Fenstern eine sehr gute energetische Kombination darstellt.

Zusätzlich zur Wohnung steht der große Garten ausschließlich dem Mieter aus dieser Wohnung zur Nutzung und Pflege zur Verfügung. Der Vermieter stellt dem Mieter einen Rasenmäher zur Pflege des Gartens zur Verfügung.

Die Wohnung gestaltet sich mit dem Garten auch ideal für eine Familie sowie auch ein Paar.

Lage

Die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Eupen und Aachen ist lediglich 200m entfernt. Der Dorfkern von Eynatten mit Supermärkten und Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Grundschule und Kindergarten ist lediglich 1km entfernt.

Der Autobananschluss der E40 in Richtung Lüttich/Brüssel und A44 in Richtung Aachen/Köln/Düsseldorf ist ca. 2km entfernt.

Bezug

Aktuell werden noch ein paar restliche Schreinerarbeiten abgeschlossen, anschließend erfolgt noch ein Anstrich, sodass die Wohnung ab dem 15.04.2018 bezogen werden kann.

Der Vermieter wünscht sich einen Mieter der den Garten pflegt und der ebenfalls kleinere Reparaturen in Abstimmung mit dem Vermieter im Haus steuern und eventuell auch vornehmen kann.

Preis (Miete)

700 EUR pro Monat + 25 EUR für Garage und Außenstellplatz (kalt) + 75 EUR pro Monat Nebenkosten

Kaution: 3 Monatskaltmieten (=2.175 EUR)

Hagbenden 4, Eynatten, Belgien
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