Eupen

Eupen: Großer Bungalow in ruhiger, zentraler Lage

Schlafzimmer: 5 Bäder: 3 Grundstück: 1369 m² Wohnfläche: 195 m² Parkplätze: 8 Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 1964
  • Energieklasse:
  • Espec: 422  kWh/m2.a
  • Etotal: 90.791  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20181121001633
  • Jahrgang (Energieausweis): 21.11.2018
  • Gültig bis (Energieausweis): 21.11.2028

Bungalow auf großem Grundstück in schöner, zentrumsnaher und doch sehr ruhiger Lage.

Der Wohnbereich teilt sich wie folgt auf:

Durch die Eingangsdiele gelangt man in das sehr große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit anliegender Küche und Terrasse.
Im hinteren Bereich befinden sich zwei großzügige Schlaf-oder Büroräume, sowie ein Bad, das jedoch gewissen Modernisierungsarbeiten bedarf.

Zwei kleine und ein großes Schlafzimmer sowie ein neu eingerichtetes Badezimmer mit Dusche und eine Gäste-Toilette bilden den vorderen Teil der Immobilie.

Auf Grund der Raumabtrennungen in Trockenbauweise stehen einer Änderung der Raumaufteilung, wie zum Beispiel einer offene Küche oder das Zusammenfügen der 2 kleinen Schlafzimmer, nichts im Wege.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Garagen die durch das Wohnhaus erreichbar sind sowie 3 weitere geschlossene Garagen und mehrere Kellerräume.

Das Dach wurde im Jahr 2015 erneuert und mit einer Solaranlage für Warmwasser ausgestattet.
Die Heizungsanlage wurde 2012 ersetzt.

Nach einigen Modernisierungsmassnahmen könnte hier eine einzigartige Immobilie entstehen.

Untere Ibern 41, Eupen, Belgien
Rainer Rathmes
Rainer Rathmes (EuImmobilien) 087/742656 info@euimmobilien.be
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