Chaudfontaine

4050 NINANE – Chaudfontaine : Schöne Villa, 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Garten, 5a46ca.

Schlafzimmer: 4 Bäder: 2 Grundstück: 546 m² Wohnfläche: 179 m² Nutzfläche: 179 m² Parkplätze: 2 Baujahr: 1962
  • Energieklasse:
  • Espec: 309  kWh/m2.a
  • Etotal: 72.006  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20171123013923
  • Jahrgang (Energieausweis): 2017
  • Gültig bis (Energieausweis): 2027
Provinz Lüttich
4050 NINANE (Gemeinde Chaudfontaine)

Zum Verkauf
Geräumige und schöne Villa (Baujahr: 1962, + - 179m² Wohnfläche / 232m² insgesamt) mit 2 unabhängigen Zugang (mit Wartezimmer, WC und Büro), eine Garage, ein Carport, Parkplatz, eine Terrasse (SOUTH-WEST) und einen sehr schönen eingezäunten Garten mit einem herrlichen Blick auf das Tal, 5 Hektar und 46 Centiares.

Zusammensetzung der Immobilie (3-4 Schlafzimmer / 2 Badezimmer):
Erdgeschoss (+ - 101m²):
Eingangshalle mit Treppe, separate Toilette, geräumiges Wohn / Wohnzimmer sehr hell (Wohnzimmer und Esszimmer mit schönen Kamin und Holz Kassette) mit schöner Aussicht und große Erker mit Zugang zur Terrasse ( solar electric banne) und der Garten (SOUTH-WEST), voll ausgestattete Küche mit Frühstücksecke, Wartezimmer mit separatem Eingang, separates WC, großes Büro / Spielzimmer / 2. Wohnzimmer.
1. Stock (+ - 77m²):
Nachthalle, 4 Schlafzimmer, 1 sehr groß mit 1 en suite Badezimmer (Dusche und Waschtisch) und 2. Badezimmer (Whirlpool, Waschtisch mit 2 Waschbecken und WC ausgesetzt).
Keller (+ - 54m²):
Garage mit Sektionaltor, Heizraum mit Waschküche, 1 Keller und die belüftete Vakuumwaage.

Perfekt für einen freien Beruf, Einfamilienhaus, Ferienhaus, Bed & Breakfast, ...

Einige zusätzliche Informationen:
Strom mit Zwei-Stunden-Zähler, Ölzentralheizung (2008) + Holzkassette, Holzrahmen und PVC mit Doppelverglasung, Naturschiebedach (2015), Eichenparkett im Wohnzimmer und Räucherbuche auf dem Boden, Kabel-TV-Anschluss, Telefon, Internet, Klärgrube, ...
Rue de la Loignerie 20, Chaudfontaine, Belgien
Emanuelle Valvekens
Emanuelle Valvekens (Ardenne Service) +32 (0) 61 / 611 222 immo@ardenneservice.be

Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 – 0474/88.56.18 – 0474/88.56.10 – immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be

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