Gemmenich

Haus mit Grundstück und vielen Möglichkeiten

Schlafzimmer: 5 Bäder: 1 Grundstück: 490 m² Wohnfläche: 356,44 m² Nutzfläche: 549,72 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung auf Gas
  • Energieklasse:
  • Espec: 464  kWh/m2.a
  • Etotal: 91.092  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20181124001551
  • Jahrgang (Energieausweis): 2018
  • Gültig bis (Energieausweis): 2028

Hier wird ein Haus mit vielen Möglichkeiten im Herzen von Gemmenich angeboten. Es befindet sich auf der Geschäftsstraße des Dorfes.

Im Erdgeschoss wird zur Zeit ein Kaffee betrieben. Der Mietvertrag für dieses Kaffee ist an die Brauerei INBEF bis 31.12.2025 gesichert.
Das kommerzielle Erdgeschoss ist folgender Maßen aufgeteilt:

Kaffee mit großer Theke, kleiner anliegender Saal, Küche, Abstellraum und die Gästetoiletten.
Das Untergeschoss des Hauses besteht aus 3 Kellerräumen und einer großen Abstellfläche. Die Räume werden zur Zeit zur Lagerung von Getränken (Bierkeller), Waschraum und Abstellräumen genutzt.
Die beiden oberen Stockwerke werden als Wohnung der aktuellen Mietern genutzt und ist folgender Weise zusammengesetzt:
Diele, Fernsehraum, Wohn-und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und drei Schlafzimmer sowie das Dachgeschoss im zweiten Stock.

Hier wird mit Gas und Holzofen geheizt. Die Fenster sind zum größten Teil aus PVC Doppelverglasung.
Rechts vom Gebäude befindet sich ein Grundstück. Die Gesamte Bodenfläche beträgt 490 m² und das Katastereinkommen liegt bei 1227€.
Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter: 087/78.50.78 oder infos@citf.be

Rue César Franck 9, Gemmenich Bleyberg, Belgien
Alain Xhardez
Alain Xhardez (C.I.T.F. Sprl) 087 / 785078 infos@citf.be
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