Eynatten

Exklusives Wohnen in Punkto Lage, Ausstattung und Wohnfeeling! Erstbezug einer modernen Duplexwohnung mit Balkon und Außenparkplatz!

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Wohnfläche: 140 m² Heizung: Gasheizung Baujahr: 2017
  • Energieklasse:
  • Espec: 108  kWh/m2.a
  • Etotal: 14.145  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20170718500769
  • Jahrgang (Energieausweis): 2017
  • Gültig bis (Energieausweis): 18/07/2027

Als exklusiv zu bezeichnen ist hier nicht nur die gute Lage und Verkehrsanbindung, sondern die hochwertige und moderne Ausstattung, die diese Neubauwohnung zu bieten hat.

Die Toplage zeichnet sich aus durch ihre zentrale Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn und Grenze zu Deutschland; an Aachen und öffentliche Verkehrsmitteln. Zudem erreichen Sie zu Fuß alle Bequemlichkeiten wie Bushaltestellen, Bäckereien, Apotheke, Banken, Schulen, Großeinkaufsmärkte, usw..

Lichterfüllt und großzügig präsentieren sich diese Mietwohnungen im zweiten Obergeschoss der frisch gebauten Residenz „ zur alten Post“. Die überschaubare Wohnanlage verfügt über 6 Wohneinheiten mit Lebensqualität und elegantem Wohngenuss aufs Idealste. Ihr neues Zuhause verfügt über offen und lichtdurchflute Räumlichkeiten, erstklassige Kücheneinrichtung und puristisch ausgestattetes Bad mit bodenebener Dusche, moderne und pflegeleichte Bodenbelägen und ein ideal ausgerichteten Balkon. Eine alters-und behindertengerechte Infrastruktur ermöglicht zudem Mobilität und Selbstständigkeit bis ins hohe Alter. Über das zentrale Treppenhaus mit behindertengerechtem Lift erreichen Sie alle Wohnebenen barrierefrei. Die Wohnungen sind sowohl für „junges Wohnen“ als auch für „altersgerechtes Wohnen“ ausgerichtet.

In der Duplexwohnung mit einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 140 m²erwartet Sie auf 2 Ebenen folgende Aufteilung:

UNTERE EBENE:

Diele ca. 9 m² mit Gäste-WC – Wohn-und Essraum mit Wendeltreppe zur oberen Ebene ca. 39 m² – Bad mit bodenebener Dusche ca. 8 m² – 2 Schlafzimmer ca. 14 m² + 12 m² – Abstellraum ca. 2m²

OBERE EBENE: Empore ca. 53 m²

Der offene Wohnbereich ist mit einer modernen und komplett ausgestatteten Einbauküche ausgestattet. Über den Wohnbereich erreichen Sie den Balkon.

Über den einladenden Flurbereich mit Garderobenbereich und Gäste-WC ( ca. 9 m²) gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern ( ca. 12 m² – 15 m²) mit hochwertigem Laminat als Bodenbelag, zu dem modernen Bad mit bodenebener Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC und nicht zuletzt zu dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die großräumige Empore im DG bietet sich perfekt als zweites Wohnzimmer, Freizeitraum, Büro oder als 3tes Schlafzimmer an. So wie Sie es sich wünschen.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein PKW-Außenabstellplatz; ein Lift ist vorhanden.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und ist zu einer monatlichen Miete von 980 € kalt + 70 € Gemeinschaftskosten zu vermieten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser großartigen Duplexwohnung überzeugen und wählen Sie die neue Residenz „ Zur alten Post“ als Ihre neue Wohnadresse in Eynatten.

 

Lage:

Ausgezeichnete Wohnlage Lage im Zentrum nur wenige Gehminuten von allen Bequemlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Banken, Schule, Bushaltestellen usw..entfernt. Schnelle Verkehrsanbindungen an der Autobahn.

Das Aachener Südviertel ist nur wenige Autominuten entfernt.

Beste Busanbindung nach Aachen, Eupen, Raeren vor der Tür

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
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