Eupen

Zeitgemäße und altersgerechte Wohnung in optimaler verkehrstechnischer Anbindung und mit vielen Bequemlichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 97 m² Parkplätze: Aussen, Garage optional Heizung: Gasheizung Baujahr: 1992
  • Energieklasse:
  • Espec: 145  kWh/m2.a
  • Etotal: 16.642  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20160114020853
  • Jahrgang (Energieausweis): 2016
  • Gültig bis (Energieausweis): 14/01/2026

Sie suchen eine schicke, neu renovierte Wohnung in exzellenter Wohnlage?

Hier finden Sie, was Sie suchen.

Gelegen in Eupen, Aachenerstraße   81, in der exklusiven Residenz „Justitia“ befindet sich auf der 2. Etage Ihre neue Bleibe.

 Die Immobilie stellt auf 4 Etagen 24 Mietparteien gemütliche Wohnungen zur Verfügung.

 Beim Betreten des gepflegten, gemeinschaftlichen Eingangsbereiches mit seiner Klingel- und Briekastenzentrale erkennt man gleich, wie gut das aus dem Jahre1992 datierende Gebäude unterhalten wird.

 Die sich dort befindende Rampe, mit der mühelos ein Kinderwagen oder Rollator Zugang zum Hause erhält, erleichtert Ihren Alltag ungemein.

 Mit dem hauseigenen Aufzug geht es hinauf zur 2. Etage, wo sich Ihr neues Appartement befindet.

 Auf großzügigen 97 m² Wohnfläche präsentiert sich Ihr zukünftiges Heim.

 Der sauber geflieste und leicht zu unterhaltene Flur gibt den Blick auf die mit Glaseinsätzen versehenen Innentüren frei.

 Die helle und freundliche Küche (ca. 12m²), die mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist und Zugang über die Fenstertüre zum halbrunden Balkon gewährt, stellt ausreichend Raum zur Verfügung, um außerdem einen Esstisch mit Stühlen zu platzieren.

Der Küchenbereich ist ebenfalls pflegeleicht gefliest.

 Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte.

 Der nebenliegende Wohn- und Essbereich (ca. 39m²) wird durch die bodentiefen Fenster mit Licht durchflutet und bietet ebenfalls Zugang auf den halbrunden Balkon.

Hier findet sowohl eine Sofalandschaft als auch ein großer Esstisch  seinen Platz, so dass ein jedes Familienmitglied sich wohlfühlen wird.

Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt.

 Die beiden Schlafzimmer (ca. 11m² und 16m²) strahlen ein gemütliches Wohnambiente aus und sorgen durch die bodentiefen, abschließbaren Fenster, versehen mit Sicherheitsgitter, für ausreichend Tageslicht.

 Das zentrale Badezimmer stellt Ihnen eine Dusche, ein WC sowie einen modernen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel zur Verfügung.

 Ein weiteres, separates Gäste-WC verhindert den morgendlichen Stau im Badezimmer.

 

In dem ca. 6m² großen Kellerraum findet dies und jenes seinen Platz, so dass genügend Stauraum vorhanden ist.

 Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 55 Euro/Monat in der vorhandenen Tiefgarage angemietet werden.

 Die Beheizung erfolgt über Stadtgas.

 Dank einer außergewöhnlich guten Isolation (PEB B) werden Ihnen hohe Energiekosten erspart bleiben.

 Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 695 Euro zuzüglich 60 Euro Verwaltungskosten.

 Es sind zwei Monatsmieten Kaution zu entrichten.

 Profitieren Sie von den Annehmlichkeiten, die Ihnen dieses Appartement bietet und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

 Ausstattung 

-PVC Doppelverglasung, bodentiefe Fenster

-Freisprechanlage

-Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

-Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

-Modernes Badezimmer

-Keller

-Balkon

-Aufzug

-2 WC s

 

-Optional Tiefgaragenplatz

 

– Gasheizung

-Außergewöhnlich gute Isolation

 Lage 

 

-Bushaltestelle im Verlauf der Straße

 

-Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar

-Zentrum von Eupen zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen

-Restaurants, Einkaufsmarkt, Gemeindehaus, Bäcker, Frisör in unmittelbarer Nähe

-Autobahnanbindung nach Belgien und Deutschland ca. 4 km entfernt

-Kindergärten, Primarschulen sowie weiterführende Schulen in wenigen Kilometern Entfernung    

 

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
More listings

Anbieter kontaktieren

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.