Lontzen

Zweifamilienhaus zu verkaufen oder zu vermieten

Schlafzimmer: 5 Bäder: 3

Das Haus Bergstrasse 20-22, 4700 Lontzen-Dorf liegt mitten im Dorf, 300 m von der Schule. Die Grundstücksfläche beträgt 420 m². Beide Wohnungen sind ca. 110 qm groß und befinden sich in einem guten, sofort bewohnbaren Zustand. Das Objekt wird als Zweifamilienhaus genutzt, wobei sich die jeweilige Wohnung im Erdgeschoss und auf der 1. Etage über die gesamte Länge des Hauses 20-22 erstreckt. Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen eigenen Eingang.

Die Wohnung im Erdgeschoß (Eingang Nr. 22) besteht aus Eingangsdiele, Dusche/Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Zwischenflur, gr. Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Garage. Die Verlegung der Bodenbeläge im Wohnraum und den beiden Schlafzimmern übernimmt der Käufer oder Mieter. Mit der Wohnung im Erdgeschoss ist die Gartennutzung verbunden. Am hinteren Ausgang dieser Wohnung gibt es eine überdachte, mit Holzpaletten belegte Terrasse. Von dort besteht Zugang zu drei Abstellräumen.

Die Wohnung im 1. Stock (großer Eingang Nr. 20) verfügt, neben Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC mit Wanne und Dusche, Diele mit Gäste-WC, über ein im Dachgeschoss ausgebautes Studio (3. Schlafzimmer) mit eigener Dusche/WC und 1 Speicherraum und 1 Abstellraum mit Dachfenster. Über das linke Zimmer im 1. Stock hat man Zugang zu der ca. 60 qm großen Dachterrasse über den Garagen. Die Kellernutzung ist mit dieser Wohnung verbunden. Im Keller gibt es Anschlüsse für eine Waschmaschine. Zu der Wohnung gehört eine lange Garage, so dass zwei PKW hintereinander geparkt werden können.

Jede Wohnung ist mit einer separaten Gasheizung und eigenen Energie- und Wasserzählern ausgestattet.

Das Haus eignet sich gut

  •  für Selbständige (Erdgeschoß als Praxis, Atelier, Geschäftsräume,
  • als Zweigenerationenhaus: die Erdgeschoßwohnung hat einen ebenerdigen  Eingang, ohne Schwellen zwischen den Räumen, es führt ein Fußgängerüberweg direkt  vor dem Haus auf die andere Straßenseite, wo es einen Parkplatz für Behinderte gibt,
  • zur Vermietung von beiden Wohnungen oder einer Wohnung.

Bei Interesse bitte Besichtigungstermin vereinbaren: Tel. 0032-(0)87-552651

E-Mail: rh.sacher@gmail.com

Bergstraße 20-22, Lontzen, Belgien

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