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ZEITGENÖSSISCHES WOHNEN FÜR FAMILIEN! 5 NEUBAU-EFH IN HOCHWERTIGER VOLLAUSSTATTUNG UND AUSSERGEWÖHNLICHER STADTKERNRANDLAGE IN DER HISTORISCHEN STADT MALMEDY

270.000
ID-1782797 - Zum Verkauf
Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Wohnfläche: 148 m² Parkplätze: 3 aussen Heizung: Gasheizung Baujahr: 2018

DAS PROJEKT

Eine integrierte Architektur, ein nachhaltig und umweltverträglich gestaltetes Gebäude, sowie eine hochwertige Fertigstellung bis ins Detail erwarten die zukünftigen Bewohner der „Logis du Rondthier“.

Die im Reihenhausstil errichteten fünf Wohneinheiten am Rande der Altstadt von Malmedy fügen sich harmonisch in die bestehende Bausubstanz ein und säumen zwei kleine Nebenstraßen.

Das Projekt versteht sich als moderne Neuinterpretation der für die Ardennenstadt typischen, traditionellen Bauweise, sowohl in Bezug auf Größe und Artikulierung der Gebäude, als auch auf die verwendeten Baustoffe, die für ein ausgewogenes Gesamtbild sorgen.

Die begrünten Dächer tragen dazu bei, dem Ganzen nicht nur einen optisch ansprechenden, grünen Farbtupfer zu verleihen, sondern auch für einen schönen Übergang zwischen Bebauung und Natur zu sorgen.

Dank seiner günstigen Lage an der Grenze zwischen Innenstadt und bewaldeter Peripherie verbindet dieses Projekt alle Vorteile der Stadtnähe mit dem Plus eines unmittelbaren Zugangs zur Ruhe des Waldes und seinen Wandermöglichkeiten.

DIE VORTEILE IM ÜBERBLICK

Zeitgenössisches, geradliniges Design;

Eine naturverbundene und zeitlose Architektur;

Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise mit makelloser Wärmedämmung;

Große Fensterflächen für ein angenehmes lichtdurchflutetes Zuhause;

Super sparsame Gasheizungsanlage (Brennwertkessel);

Abgeflachte Dächer also ohne Dachschrägen auf dem letzten Geschoss;

Großes Volumen und modernes Wohnkonzept;

Hochwertige Beendigung und fertige Außenanlage.

Privat nutzbare Terrassen, Gärten und Abstellmöglichkeiten im Außenbereich;

Pro Wohnhaus mit eigenem privaten Eingang und 3 privaten Parkplätzen;

Optimale familienfreundliche Stadt- und Waldrandlage;

Nähe zur gesamten Versorgungsinfrastruktur ( Handel, Verwaltung, Schulen,…).

Diese Elemente stehen für zeitgenössische Architektur und Lebensweise und wird von jeder der 5 EFH im Wohngebiet „ LES LOGIS DU ROND-THIER“ vollstens  erfüllt.

DIE LAGE

Für Familien eine der besten Lage in der historischen Stadt Malmedy!

Hier befinden Sie sich in bester Nachbarschaft umgeben von grüner Landschaft in Waldrandlage und gleichzeitig in außergewöhnlicher zentraler Lage.

Von hier aus machen Sie ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Ihre Joggingtour ohne das Auto zu nutzen. Frischluftbegeisterte kommen hier sicherlich auf Ihre Kosten.

Durch die zentrale Lage ist man schnell am Puls des Geschehen, ohne jedoch mittendrin zu sein, was den Alltag und Organisation des Familienlebens bedeutend erleichtert ohne auf ein grünes Umfeld oder ruhiges Wohnambiente verzichten zu müssen.

Die Autobahn E42 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.

DIE VIELFALT  DES MODERNEN WOHNENS:

Entdecken Sie hier die 5 verschiedenen Wohnhäuser der neuen Wohnwelt „ LES LOGIS DU ROND-THIER“.

Alle Masse sind informativ angegeben und die vorgeschlagene Ausstattung ist ausschließlich illustrativ und unverbindlich.

HAUS A:

GESAMTWOHNFLÄCHE 148 m² – TERRASSE 12 m²- GARTEN + AUSSENABSTELLRAUM – 3 PARKPLÄTZE – 3 SCHLAFZIMMER – 1  BAD – 2 GÄSTE-WC- 1  KELLER/ HAUSWIRTSCHAFTSRAUM

UNTERGESCHOSS: Flur – 1 Kellerraum ( ca.  48 m²)

ERDGESCHOSS:  Eingangsdiele – Gäste-WC – Wohnküchenbereich mit Essbereich – Zugang zur Terrasse – Außenabstellraum (erreichbar über Terrasse)

ERSTES OBERGESCHOSS: Flurbereich mit separates WC – Wohnzimmer – Schlafzimmer n°  1

ZWEITES OBERGESCHOSS ( Ohne Dachschrägen): Nachtflur – Schlafzimmer n° 2 – Schlafzimmer n°3 mit separater Ankleide – Bad mit  Dusche

HAUS B :

GESAMTWOHNFLÄCHE 144 m² – TERRASSE 16 m²- GARTEN + AUSSENABSTELLRAUM – 3 PARKPLÄTZE – 3 SCHLAFZIMMER wovon 1 Suite – 1  BURÖ –  2  BÄDER – 2 GÄSTE-WC- 1  KELLER/ HAUSWIRTSCHAFTSRAUM

UNTERGESCHOSS: Flur – 1  Kellerraum oder Hauswirtschaftsraum  ( ca.  48 m²)

ERDGESCHOSS:  Eingangsdiele – Gäste-WC – Wohn-und Essbereich mit offenem  Küchenbereich  – Zugang zur Terrasse – Außenabstellraum  (erreichbar über Terrasse)

ERSTES OBERGESCHOSS: Flurbereich mit separates WC –Büro –   Schlafzimmer n °1 ( Suite) mit separater Ankleide und Bad mit  Dusche

ZWEITES OBERGESCHOSS ( Ohne Dachschrägen): Nachtflur – Schlafzimmer n° 2 – Badezimmer mit Dusche – Schlafzimmer n° 3 mit separater Ankleide

HAUS C :

GESAMTWOHNFLÄCHE 120 m² – 2 TERRASSEN  14 m²  + 18  m²-   3 PARKPLÄTZE – 3 SCHLAFZIMMER  – 1   BAD – 1 GÄSTE-WC- 1  KELLER/ HAUSWIRTSCHAFTSRAUM

UNTERGESCHOSS: Flur – 4 Kellerräume oder Hauswirtschaftsraum ( ca.  48 m²)

ERDGESCHOSS:  Eingangsdiele – Gäste-WC – Schlafzimmer n°1 – Badezimmer mit Dusche- Schlafzimmer n°2 + 3 – Terrasse

ERSTES OBERGESCHOSS: Wohnraum mit offenem Wohnküchenbereich- Terrasse

HAUS D :

GESAMTWOHNFLÄCHE  139 m² – TERRASSE 12 m²- GARTEN + AUSSENABSTELLRAUM – 3 PARKPLÄTZE – 3 SCHLAFZIMMER wovon 1 Suite – 1 BÜRO –  2  BÄDER – 1 GÄSTE-WC- 1  HAUSWIRTSCHAFTSRAUM

ERDGESCHOSS:  Eingang mit Treppenaufgang – Wohn-und Essbereich mit offenem Küchenbereich –Kellerraum oder HWR –  Zugang zur Terrasse – Außenabstellraum (erreichbar über Terrasse)

ERSTES OBERGESCHOSS: Flur-und Bürobereich  –   Schlafzimmer n °1 ( Suite) mit separater Ankleide und Bad mit  Dusche

ZWEITES OBERGESCHOSS ( Ohne Dachschrägen): Nachtflur – Schlafzimmer n° 2 – Badezimmer mit Dusche – Schlafzimmer n° 3

HAUS E :

GESAMTWOHNFLÄCHE  139 m² – TERRASSE 13 m²- GARTEN + AUSSENABSTELLRAUM – 3 PARKPLÄTZE – 3 SCHLAFZIMMER   –  1  BAD – 1 GÄSTE-WC- 1  HAUSWIRTSCHAFTSRAUM

ERDGESCHOSS:  Eingang mit Treppenaufgang – Wohn-und Essbereich mit offenem Küchenbereich  –Kellerraum oder HWR –  Zugang zur Terrasse – Außenabstellraum (erreichbar über Terrasse)

ERSTES OBERGESCHOSS: Flur – 2tes Wohnzimmer oder Büro  –   Schlafzimmer n °1 – Gäste-WC

ZWEITES OBERGESCHOSS ( Ohne Dachschrägen): Nachtflur – Schlafzimmer n° 2 – Badezimmer mit Dusche – Schlafzimmer n° 3

PREISE

DIE PREISE VERSTEHEN SICH OHNE MWST. UND OHNE EINREGISTRIERUNGSKOSTEN

HAUS A : 270.000 €

HAUS  B : 270.000 €

HAUS  C : 260.000 €

HAUS  D : 270.000 €

HAUS E: 270.000 €

SIE HABEN EINEN WOHNTRAUM UND WIR DEN SCHLÜSSEL! Gerne präsentieren wir Ihnen bei einem persönlichen  und unverbindlichen Gespräch diese 5 verschiedene Wohnprojekte!

Bruno Creutz Bruno Creutz (Euroimmo)
0471 / 391287