Montzen

Wunderschöne Villa mit Garten – Top Zustand – Top Lage

Schlafzimmer: 5 Bäder: 1 Grundstück: 1019 m² Wohnfläche: 250 m² Nutzfläche: 400 m² Parkplätze: 4 Heizung: Zentrale Ölheizung Baujahr: 2000
  • Energieklasse:
  • Espec: 186  kWh/m2.a
  • Etotal: 46.004  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20170811009138
  • Jahrgang (Energieausweis):
  • Gültig bis (Energieausweis): 11/08/2027
Wunderschöne Villa in einem super Zustand, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und mit Geschmack!
Das Haus liegt in einer wunderschönen und ruhigen Lage in Montzen-Gare, Rue du Jardinet n°3. Die Villa wurde im Jahr 2000 auf einem Grundstück von 1019m² mit schöner Aussicht gebaut.
PEB : C- PEB No. R20170811009138 E spec : 186 kWh/m².an – E totale : 46004kWh/an.
Zusammensetzung der Immobilie (mit einer Fläche von 110m ² pro Ebene):
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Garderobe, Gästetoilette, Eichentreppe, Büroraum (oder Schlafzimmer), große ausgestattete Küche in Eiche mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Waschküche befindet sich neben der Küche, das schöne große Wohnzimmer ist mit einem Holzofen ausgestattet. Die Terrasse und der gemütliche Garten sind auch aus dem Wohnzimmer zugänglich.
Alle Fußböden sind mit schönen klaren Fliesen bedeckt, außer im Wohnzimmer und im Büroraum gibt es Parkett.
1 ° Etage: geräumige Diele, 4 Schlafzimmer, und das große Bad (gefliest) mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Eckbadewanne. Auf allen Böden wurde mit Parkett (14cm dick) verlegt.
Speicher (80m ²): Er ist durch eine einziehbare Treppe zugänglich und hat eine Höhe unter der Spitze von 2,50m².
Keller: Treppen, Kellerraum oder Hobbyraum, große Doppelgarage mit elektrischen Tor (3 Autos möglich) und Heizungsraum. Alle Fußböden sind gefliest und die Wände sind weiß gestrichen.
Ausstattungen: Zentraleölheizung mit einem Heizkessel von Weishaupt verbunden mit einem Tank von 2500l, Sonnenkollektoren von 6m², Regenwasserzisterne von 10m³ (angeschlossen an die Toiletten, Waschmaschine und Außenhahn), die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollläden überall (+ einige Moskitonetze), elektrische Installation ist konform, alle Innentüren sind aus massiver Eiche.
Weitere Informationen bei uns im Büro 087 / 78.50.70
Rue du Jardinet, 4850 Plombières, Belgien
Alain Xhardez
Alain Xhardez (C.I.T.F. Sprl) 087 / 785078 infos@citf.be
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