Eupen

Wohnliche Behaglichkeit in Stadtnähe! Gepflegte und großzügige Etagenwohnung mit Garage

  • Energieklasse:
  • Espec: 275  kWh/m2.a
  • Etotal: 38.506  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20180312006111
  • Jahrgang (Energieausweis): 2018
  • Gültig bis (Energieausweis): 12/03/2018

Lassen Sie sich diese Mietswohnung nicht durch die Lappen gehen. Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage: ruhig und in Stadtnähe! Diese Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt und geschmackvoll renoviert auf der ersten Etage eines drei Parteien Mehrfamilienhauses in einem verkehrsberuhigten Wohnviertel.

Der gute und gepflegte Zustand des Mehrfamilienhauses ist bereits von außen ersichtlich: Der Vorgarten und die Grünanlage rund um das Haus sind sauber und liebevoll angelegt. Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet und überzeugt durch ein faires Preis-Leistungsverhältnis.

Der gemeinschaftliche Hauseingangsbereich wirkt hell und freundlich mit seiner Holztreppe, die Sie hinauf zu Ihrem Appartement in die 1. Etage führt.

Dort angekommen erwartet Sie ein ca. 16m² großer, mit hellem Laminat ausgelegter Dielenbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobenecke und einen Schuhschrank bietet.

Nebenliegend befindet sich das modern gestaltete Gäste-WC mit Hänge WC, einem Handwaschbecken sowie einem Fenster zur Belüftung.

Der ca. 20m² große separate Küchenbereich bietet mit seiner zeitlosen, cremefarbenen Einbauküche, die Ihnen neben den hochwertigen Elektrogeräten auch einen Gasherd zum Kochen Ihres Lieblingsgerichtes bietet.
Einen schönen Kontrast stellt hier eine in Naturfarben gestrichene Wand zur Küchenzeile dar.

Der Wohnraum Ess- und Wohnzimmer (ca.30m²) erstrahlt hell und sonnendurchflutet mit Hilfe seiner großen Fenster und Schiebetüre, die zum überdachten Balkon führen.
Hier findet eine geräumige Sofalandschaft genauso Platz wie ein großer Esstisch.

Drei unterschiedlich geräumige (ca. 10m², 20m², 8m²) große Schlafzimmer, die auch, je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen als kleines Büro genutzt werden können, stehen für Sie zur Verfügung, so dass ein Jeder seinen Platz findet.
Die Räumlichkeiten sind sauber und pflegeleicht mit Laminat ausgelegt

Das zentral liegende Bad (ca. 9m²) bietet mit seinen hellen, marmorierten Fliesen, einem Waschbecken sowie einer Dusch-Badewanne mit einer Glaswand als Spritzschutz und einem WC alles, was Sie benötigen.
Außerdem verfügt das Badezimmer über ein Fenster.

Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich zu nutzender Waschkeller sowie eine Garage für Ihren PKW zu Ihrer Verfügung.

Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung.

Es sind zwei Monatsmieten Kaution zu entrichten sowie 60 Euro monatlich für Vorgartenpflege und Wasserkosten.

Der Mietpreis beläuft sich auf 770 Euro Kaltmiete.

Ausstattung

-Neu renoviert
-Garage
-Kellerraum
-Rollladen
-PVC Doppelverglasung
-Einbauküche
-Bodenbelag Fliesen, Laminat
-Terrasse

Lage

-Zentrale Lage
-Dennoch ruhige Seitenstraße
-Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zu Fuß erreichbar
-Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
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